FPö opozarja: Spö Edingers Zaščita in socialna stanovanja!

FPö opozarja: Spö Edingers Zaščita in socialna stanovanja!

Wien, Österreich - Wohnpolitik v Avstriji je trenutno v središču vročih razprav. NABG. Michael Oberlechner, tiskovni predstavnik stavbe FPö, je kritiziral argumentacijo tiskovne predstavnice Spö stanovanjske stavbe Hanel-Torsch. Oberlechner trdi, da bodo socialisti izdali najemnike in se sklicujejo na poročilo revizorjev o zaostanku prenove pri Wienerju. Navaja tudi opozorila o zadružni skupini SPö, ki je zaskrbljena zaradi posledic SPö šefa Bablerja.

"Načrtovana prodaja delnic v ARWAG -u milijarderju Klemens Hallmann je še en primer pomanjkanja poštenosti," je dejal Oberlechner. Spominja tudi na liberalizirane pogoje za neprofitna stanovanja, ki so v interesu bank in zavarovalnic, in se nanaša na izgube ocenjevanja mreže socialnih stavb med mandatom bivšega ministra Spöja Josefa Ostermayerja.

Vladni program o stanovanjski politiki

Med novo vladno koalicijo med ÖVP, SPö in Neosom je bil predstavljen celovit vladni program o stanovanjski politiki. Osrednja točka je uvedba najemnine, s katero bo življenje bolj dostopno in stabilizacijo stanovanjskega trga. Cilj je preveriti in poenostaviti gradbene predpise, ki predstavljajo stroške in spodbujajo digitalizacijo, da se pospešijo postopke odobritve. Program obsega več kot 200 strani in omenja tudi vrnitev k namenu financiranja stanovanjskih stavb, pa tudi ukrepe za prenovo in dekarbonizacijo stanovanjskih zalog. Spodbuja za toplotno prenovo in ogrevanje za določitev okolju prijaznih standardov.

Nadaljnji ukrepi vključujejo oceno obstoječih programov financiranja za pridobitev lastništva in oblikovanje novih modelov za mlade. Preverjena je tudi ukinitev državnih dodatnih pristojbin in davek na prenos nepremičnin za prvi dom. Poleg sprememb je Zvezno ministrstvo za pravosodje pripravilo tudi modelno pogodbo o najemu, medtem ko je treba ustanoviti svetovalni organ, da se določi potrebe po ukrepanju v stanovanjskem sektorju.

najemnina in najemnina cena

Nova vlada se je odločila zamrznitev najemnin na reguliranem območju za leto 2025. V letih 2026 in 2027 je povečanje najemnin omejeno na največ 1 % ali 2 %. To predstavlja pomemben poseg v proste najemnine, ki vplivajo na nove zgradbe, uradna stanovanja in hiše z eno družino. V primeru inflacije za več kot 3 %lahko najemodajalci le za polovico zgornje inflacije povečajo najemnine le za polovico. Ti predpisi naj bi preprečili, da bi se najemnine povečale za 3,16 % brez ukrepov, kar bi prihranilo italijanske najemnike: znotraj 138 milijonov evrov.

Več kot milijon stanovanj v Avstriji, vključno s 31.516.000 kategorijami in najemniškimi najemninami ter 697.000 zadružnih stanovanj, na kritje najemnine. Primer prikazuje finančno olajšavo: najemniki stare stavbe z najemnino 700 evrov lahko do leta 2027 prihranijo skupno 993 evrov. Novi predpisi presegajo prejšnjo cenovno zavoro Turquoise Green, ki se je uporabljala le za najemnine in kategorije, in prinesejo podaljšanje omejitev za najemna stanovanja iz treh do petih let.

Razpravo o stanovanjski politiki še vedno intenzivno zasledujejo različne interesne skupine. Združenje razvijalcev avstrijskih projektov (Vöpe) je pozitivno s številnimi pristopi v vladnem programu, zahteva pa tudi hitro izvajanje načrtovanih ukrepov. Kritika, da tema življenja ni bila dodeljena nobenemu lastnemu oddelku.