FPö avertizează: SPö pune în pericol protecția chiriașilor și locuințele sociale!

FPö avertizează: SPö pune în pericol protecția chiriașilor și locuințele sociale!

Wien, Österreich - Wohnpolitik în Austria se află în prezent în centrul dezbaterilor aprinse. NABG. Michael Oberlechner, purtătorul de cuvânt al clădirii FPö, a criticat argumentarea purtătorului de cuvânt al clădirii rezidențiale SPö, Hanel-Torsch. Oberlechner susține că socialiștii vor fi trădați pe chiriași și se referă la un raport al Curții de auditori cu privire la întârziere de renovare de la Wiener. De asemenea, el citează avertismente despre grupul de cooperare SPö, care este preocupat de consecințele SPö Boss Babler.

"Vânzarea planificată de acțiuni la ARWAG către miliardarul Klemens Hallmann este un alt exemplu de lipsă de onestitate", a spus Oberlechner. El amintește, de asemenea, de condițiile liberalizate pentru locuințe non-profit, care sunt în interesul băncilor și companiilor de asigurări și se referă la pierderile de evaluare ale rețelei de construcții sociale în timpul mandatului de funcție al fostului ministru SPö, Josef Ostermayer.

Programul guvernamental privind politica rezidențială

În cursul noii coaliții guvernamentale între ÖVP, SPö și Neos, a fost prezentat un program guvernamental cuprinzător privind politica pentru locuințe. Un punct central este introducerea unei acoperiri de închiriere pentru a -și face viața mai accesibilă și pentru a stabiliza piața locuințelor. Scopul este de a verifica și simplifica reglementările de construcție a costurilor și de a promova digitalizarea pentru a accelera procesele de aprobare. Programul cuprinde peste 200 de pagini și menționează, de asemenea, revenirea la scopul finanțării clădirilor rezidențiale, precum și la măsurile de renovare și decarbonizare a stocului rezidențial. Promovează pentru renovări termice și schimb de încălzire pentru a stabili standarde ecologice.

Alte măsuri includ evaluarea programelor de finanțare existente pentru achiziționarea de proprietate și crearea de noi modele pentru tineri. De asemenea, este verificată abolirea taxelor suplimentare de stat și a impozitului de transfer imobiliar pentru prima casă. În plus față de modificări, un contract de închiriere de model este întocmit de Ministerul Federal al Justiției, în timp ce un organism consultativ trebuie înființat pentru a determina nevoia de acțiune în sectorul rezidențial.

Capac de închiriere și de închiriere

Noul guvern a decis să înghețe chirii în zona reglementată pentru 2025. Pentru anii 2026 și 2027, creșterile de chirii sunt limitate la maximum 1 % sau 2 %. Aceasta reprezintă o intervenție semnificativă în chiriile libere, care afectează clădiri noi, apartamente oficiale și case cu o singură familie. În cazul inflației de peste 3 %, proprietarii pot crește doar chiriile cu jumătate din inflația de mai sus. Aceste reglementări sunt destinate să împiedice creșterea chiriilor cu 3,16 % fără măsuri, ceea ce ar economisi chiriași italieni: în interiorul a 138 de milioane de euro.

Peste 1 milion de apartamente în Austria, inclusiv 31.516.000 de categorii și chirii de orientare, precum și 697.000 de apartamente cooperatiste, sunt afectate de acoperirea chirii. Un exemplu ilustrează scutirea financiară: chiriașii unei clădiri vechi cu o chirie de 700 de euro pot economisi un total de 993 de euro până în 2027. Noile reglementări depășesc prețul anterior de închiriere de frână de turcoaz verde, care se aplică doar la ghiduri și categorie de chirii și aduc o extindere a limitelor pentru apartamente de închiriere de la trei la cinci ani.

Discuția despre politica locuințelor este încă urmărită intens de diverse grupuri de interese. Asociația dezvoltatorilor de proiecte austriece (Vöpe) este pozitivă cu numeroase abordări în programul guvernamental, dar necesită și o implementare rapidă a măsurilor planificate. Critica conform căreia subiectul vieții nu a fost atribuit niciunui departament propriu rămâne.