FPö ostrzega: SPO REGNAGERS OCHRONA NAUNANTU I SOUTYCZNE!

FPö ostrzega: SPO REGNAGERS OCHRONA NAUNANTU I SOUTYCZNE!

Wien, Österreich - Wohnpolitik w Austrii znajduje się obecnie w centrum podgrzewanych debat. Nabg. Michael Oberlechner, rzecznik budynku FPö, skrytykował argumentację rzeczniczki budynku mieszkalnego Spö Hanel-Torsch. Oberlechner twierdzi, że socjaliści zostaną zdradzeni najemców i odnosi się do raportu Sądu Audytorów na temat zaległości w remont w Wiener. Cytuje także ostrzeżenia o grupie spółdzielczej spö, która jest zaniepokojona konsekwencjami szefa Spö Bablera.

„Planowana sprzedaż akcji w ARWAG miliarderowi Klemens Hallmann to kolejny przykład braku uczciwości”, powiedział Oberlechner. Przypomina także zliberalizowane warunki mieszkalnictwa non-profit, które leżą w interesie banków i firm ubezpieczeniowych, i odnosi się do strat oceny sieci budynków społecznych na okresie urzędu byłego ministra Josefa Ostermayera.

Rządowy program dotyczący polityki mieszkaniowej

W trakcie nowej koalicji rządowej między ÖVP, SPö i NeOS przedstawiono kompleksowy program rządowy ds. Polityki mieszkaniowej. Centralnym punktem jest wprowadzenie ochrony wynajmu, aby żyć stała się bardziej przystępna i ustabilizować rynek mieszkaniowy. Celem jest sprawdzenie i uproszczenie przepisów budowlanych tworzenia kosztów oraz promowanie digitalizacji w celu przyspieszenia procesów zatwierdzania. Program obejmuje ponad 200 stron, a także wspomina o powrocie do celu finansowania budownictwa mieszkaniowego, a także środków remontowych i dekarbonizacji zapasów mieszkalnych. Promuje remonty termiczne i wymiany ogrzewania, aby ustalić standardy przyjazne dla środowiska.

Dalsze środki obejmują ocenę istniejących programów finansowania w celu nabycia własności oraz tworzenie nowych modeli dla młodych ludzi. Sprawdzane są również zniesienie dodatkowych opłat i podatku od przeniesienia nieruchomości dla pierwszego domu. Oprócz zmian opracowuje modelowy umowę najmu federalne Ministerstwo Sprawiedliwości, podczas gdy organ doradczy ma zostać powołany w celu ustalenia potrzeby działania w sektorze mieszkalnym.

Lid ceny czynszu i wynajmu

Nowy rząd postanowił zamrozić czynsze w obszarze regulowanym na 2025 r. W latach 2026 i 2027 r. Wzrost czynszu jest ograniczony do maksymalnie 1 % lub 2 %. Stanowi to znaczącą interwencję w wolnych czynszach, które wpływają na nowe budynki, oficjalne mieszkania i domy jednorodzinne. W przypadku inflacji ponad 3 %właściciele mogą zwiększyć czynsze tylko o połowę inflacji powyżej. Przepisy te mają na celu zapobieganie wzroście czynszów o 3,16 % bez środków, co zaoszczędziłoby najemców włoskich: wewnątrz 138 milionów euro.

W Austrii w Austrii, w tym 31 516 000 kategorii i czynszów wytycznych, a także 697 000 mieszkań spółdzielczych, wpływa na pokrycie czynszu. Przykład ilustruje ulgę finansową: najemcy starego budynku z czynszem w wysokości 700 euro mogą zaoszczędzić w sumie 993 euro do 2027 r. Nowe przepisy przekraczają poprzedni hamulec ceny wynajmu turkusowego zielonego, który dotyczył tylko wytycznych i kategorii, i wprowadzić limity wynajmu w odniesieniu do wypożyczalni od trzech do pięciu lat.

Dyskusja na temat polityki mieszkaniowej jest nadal intensywnie realizowana przez różne grupy interesów. Stowarzyszenie deweloperów projektów austriackich (Vöpe) jest pozytywne z licznymi podejściami w programie rządowym, ale wymaga również szybkiego wdrożenia planowanych środków. Pozostaje krytyka, że temat życia nie został przydzielony do żadnego własnego działu.