FPö advarer: Spö Enderangers leietakerbeskyttelse og sosiale boliger!

FPö advarer: Spö Enderangers leietakerbeskyttelse og sosiale boliger!

Wien, Österreich - Wohnpolitik i Østerrike er for tiden i sentrum for opphetede debatter. NABG. Michael Oberlechner, talsmann for FPö-bygningen, kritiserte argumentet fra Spö Residential Building-talskvinne Hanel-Torsch. Oberlechner hevder at sosialistene vil bli forrådt leietakerne og refererer til en rapport fra domstolen for revisorer om renoveringsbehandlingen på Wiener. Han siterer også advarsler om Spö Cooperative Group, som er bekymret for konsekvensene av Spö Boss Babler.

"Det planlagte salget av aksjer på Arwag til milliardæren Klemens Hallmann er et annet eksempel på mangel på ærlighet," sa Oberlechner. Han minner også om de liberaliserte forholdene for ideelle organisasjoner, som er i interesser av banker og forsikringsselskaper, og refererer til vurderingstapet til det sosiale byggettverket i løpet av kontoret til eks-spö-ministeren Josef Ostermayer.

Regjeringsprogram for boligpolitikk

I løpet av den nye regjeringskoalisjonen mellom ÖVP, Spö og NEOS ble det presentert et omfattende regjeringsprogram for boligpolitikk. Et sentralt poeng er introduksjonen av et leiedekning for å gjøre det mer rimelig å leve og for å stabilisere boligmarkedet. Målet er å kontrollere og forenkle kostnadsbyggende bygningsregler og å fremme digitalisering for å fremskynde godkjenningsprosesser. Programmet består av over 200 sider og nevner også avkastningen til formålet med boligbyggingsfinansiering samt renovering og dekarboniseringstiltak for boligmassen. Fremmer for termisk renovering og varmeutveksling for å sette miljøvennlige standarder.

Ytterligere tiltak inkluderer evaluering av eksisterende finansieringsprogrammer for anskaffelse av eierskap og opprettelsen av nye modeller for unge mennesker. Avskaffelse av statlig tilleggsgebyr og eiendomsoverføringsskatt for det første hjemmet blir også sjekket. I tillegg til endringene, utarbeides en modellutleiekontrakt av det føderale justisdepartementet, mens et rådgivende organ skal settes opp for å bestemme behovet for handling i boligsektoren.

Leie- og leiekurs LID

Den nye regjeringen har bestemt seg for å fryse husleiene i det regulerte området for 2025. For årene 2026 og 2027 er husleiestektene begrenset til maksimalt 1 % eller 2 %. Dette representerer et betydelig inngrep i gratis husleiene, som påvirker nye bygninger, offisielle leiligheter og hus -familiehus. Når det gjelder inflasjon over 3 %, kan utleiere bare øke husleiene med halvparten av inflasjonen ovenfor. Denne forskriften er ment å forhindre at husleiene øker med 3,16 % uten tiltak, noe som vil spare italienske leietakere: inne i 138 millioner euro.

Over 1 million leiligheter i Østerrike, inkludert 31.516.000 kategori og retningslinjer, samt 697.000 samarbeidende leiligheter, påvirkes av leiedekningen. Et eksempel illustrerer økonomisk lettelse: leietakere i en gammel bygning med en leie på 700 euro kan spare totalt 993 euro innen 2027. De nye forskriftene overstiger den forrige leieprisbremsen av Turquoise Green, som bare gjaldt retningslinjer og kategorier, og bringer en forlengelse av grensene for utleie av leiligheter fra tre til fem år.

Diskusjonen om boligpolitikk blir fortsatt intenst forfølget av forskjellige interessegrupper. Association of Austrian Project Developers (Vöpe) er positiv med mange tilnærminger i regjeringsprogrammet, men krever også en rask implementering av de planlagte tiltakene. Kritikken om at temaet for levende ikke har blitt tildelt noen egen avdeling gjenstår.