FPö brīdina: Spö apdraud īrnieku aizsardzību un sociālos mājokļus!

FPö brīdina: Spö apdraud īrnieku aizsardzību un sociālos mājokļus!

Wien, Österreich - Wohnpolitik Austrijā šobrīd atrodas karsto debašu centrā. NABG. FPö Building pārstāvis Maikls Oberlechners kritizēja Spö dzīvojamo ēku pārstāves Hanel-Torsch argumentāciju. Oberlechner apgalvo, ka sociālisti tiks nodoti īrniekiem un atsaucas uz Revidentu tiesas ziņojumu par Renovācijas atlikumu Vienerā. Viņš arī citē SPö kooperatīvās grupas brīdinājumus, kas ir nobažījušies par Spö boss Bablera sekām.

"Plānotā akciju pārdošana ARWAG miljardierim Klemens Hallmann ir vēl viens godīguma trūkuma piemērs," sacīja Oberlechner. Viņš arī atgādina par liberalizētajiem bezpeļņas mājokļu nosacījumiem, kas ir banku un apdrošināšanas kompāniju interesēs, un attiecas uz sociālās celtniecības tīkla novērtējuma zaudējumiem bijušā Spö ministra Josef Ostermayer amata laikā.

Valdības programma par dzīvojamo māju politiku

Jaunās valdības koalīcijas laikā starp ÖVP, SPö un Neos tika prezentēta visaptveroša valdības programma par mājokļu politiku. Centrālais punkts ir īres seguma ieviešana, lai padarītu dzīvi pieejamāku un stabilizētu mājokļu tirgu. Mērķis ir pārbaudīt un vienkāršot izmaksu veidošanas noteikumus un veicināt digitalizāciju, lai paātrinātu apstiprināšanas procesus. Programma sastāv no vairāk nekā 200 lappusēm, kā arī piemin atgriešanos pie dzīvojamo ēku finansējuma mērķa, kā arī dzīvojamo māju krājuma atjaunošanas un dekarbonizācijas pasākumi. Veicina termisko atjaunošanu un apkures apmaiņu, lai noteiktu videi draudzīgus standartus.

Turpmākie pasākumi ietver esošo finansēšanas programmu novērtēšanu īpašumtiesību iegūšanai un jaunu modeļu izveidošanai jauniešiem. Tiek pārbaudīta arī valsts papildu nodevu atcelšana un nekustamā īpašuma pārskaitījuma nodoklis par pirmajām mājām. Papildus izmaiņām Federālā Tieslietu ministrija izstrādā modeļa nomas līgumu, savukārt ir jāizveido konsultatīvā institūcija, lai noteiktu nepieciešamību rīkoties dzīvojamā sektorā.

īres un nomas cenu vāks

Jaunā valdība ir nolēmusi sasaldēt īres maksu regulētajā apgabalā 2025. gadā. 2026. un 2027. gadam īres maksas pieaugums ir ierobežots līdz maksimāli 1 % vai 2 %. Tas ir nozīmīga iejaukšanās brīvajā īre, kas ietekmē jaunas ēkas, oficiālus dzīvokļus un vienas ģimenes mājas. Inflācijas, kas pārsniedz 3 %, namīpašnieki var palielināt īres maksu tikai par pusi no iepriekšminētās inflācijas. Šie noteikumi ir paredzēti, lai novērstu īres maksas palielināšanos par 3,16 % bez pasākumiem, kas ietaupītu itāļu īrniekus: 138 miljonu eiro iekšpusē.

Īres segums ietekmē vairāk nekā 1 miljonu Austrijas dzīvokļu, tai skaitā 31 516 000 kategoriju un vadlīniju īres maksu, kā arī 697 000 kooperatīvu dzīvokļus. Piemērs parāda finanšu atvieglojumu: vecas ēkas īrniekus, kuru īres maksa ir 700 eiro, līdz 2027. gadam var ietaupīt kopumā 993 eiro. Jaunie noteikumi pārsniedz iepriekšējās īres cenu bremzes par tirkīza zaļo zaļo, kas attiecās tikai uz vadlīnijām un kategorijas īres maksu, un nodrošina robežu robežu ierobežojumus no trim līdz pieciem gadiem.

Diskusiju par mājokļu politiku joprojām intensīvi īsteno dažādas interešu grupas. Austrijas projektu izstrādātāju asociācija (Vöpe) ir pozitīva ar daudzām pieejām valdības programmā, bet arī prasa strauji īstenot plānotos pasākumus. Kritika, ka dzīves tēma nav norīkota nevienā nodaļā.