FPö perspėja: SPö kelia pavojų nuomininkų apsaugai ir socialiniam būstui!

FPö perspėja: SPö kelia pavojų nuomininkų apsaugai ir socialiniam būstui!

Wien, Österreich - Wohnpolitik Austrijoje šiuo metu yra karštų diskusijų centre. Nabg. FPö pastato atstovas Michaelas Oberlechneris kritikavo „Spö“ gyvenamojo pastato atstovo Hanel-Torsch argumentaciją. Oberlechneris teigia, kad socialistai bus išduoti nuomininkams ir nurodo auditorių teismo pranešimą apie „Wiener“ renovacijos atsilikimą. Jis taip pat cituoja įspėjimus apie „Spö“ kooperatinę grupę, kuri rūpi „Spö Boss Babler“ pasekmėms.

„Suplanuotas„ Arwag “akcijų pardavimas milijardieriui Klemensui Hallmannui yra dar vienas sąžiningumo stokos pavyzdys“, - sakė Oberlechneris. Jis taip pat primena liberalizuotas ne pelno siekiančio būsto sąlygas, kurioms yra bankų ir draudimo bendrovių interesai, ir nurodo socialinių pastatų tinklo įvertinimo nuostolius buvusio SPE ministro Josefo Ostermayerio tarnybos kadencijoje.

Vyriausybės programa dėl gyvenamosios vietos politikos

Naujosios vyriausybės koalicijos tarp ÖVP, SPö ir Neos kursuose buvo pristatyta išsami būsto politikos vyriausybės programa. Pagrindinis taškas yra nuomos dangos įvedimas, kad gyvenimas būtų prieinamesnis ir stabilizuotų būsto rinką. Tikslas yra patikrinti ir supaprastinti sąnaudų kūrimo statybos taisykles ir skatinti skaitmeninimą, kad būtų galima paspartinti patvirtinimo procesus. Programą sudaro daugiau nei 200 puslapių, taip pat minima grįžimo į gyvenamųjų namų statybos finansavimo tikslą, taip pat gyvenamųjų akcijų renovacijos ir dekarbonizacijos priemones. Skatina šilumos renovaciją ir šildymo mainus, kad nustatytų ekologiškų standartų nustatytus standartus.

Tolesnės priemonės apima esamų finansavimo programų, skirtų nuosavybės įsigijimui, įvertinimas ir naujų modelių sukūrimas jauniems žmonėms. Taip pat tikrinamas valstybės papildomų mokesčių panaikinimas ir pirmojo namo nekilnojamojo turto perdavimo mokestis. Be pakeitimų, Federalinė teisingumo ministerija sudaro ir modelio nuomos sutartį, o siekiant nustatyti, kad reikia nustatyti veiksmus gyvenamojo sektoriuje, turi būti įsteigta patariamoji įstaiga.

nuomos ir nuomos kainos dangtis

Naujoji vyriausybė nusprendė įšaldyti nuomos mokestį reguliuojamoje vietoje 2025 m. 2026 ir 2027 m. Nuomos padidėjimas yra ne daugiau kaip 1 % arba 2 %. Tai reiškia reikšmingą intervenciją į laisvą nuomos mokestį, kuris daro įtaką naujiems pastatams, oficialiems butams ir vienos šeimos namams. Jei infliacija viršija 3 %, savininkai gali padidinti nuomos mokestį tik per pusę aukščiau pateiktos infliacijos. Šios taisyklės yra skirtos užkirsti kelią nuomos mokesčiai be 3,16 % be priemonių, o tai sutaupytų Italijos nuomininkams: 138 milijonų eurų viduje.

Austrijoje daugiau nei 1 milijonas butų, įskaitant 31 516 000 kategorijų ir gairių nuomos, taip pat 697 000 kooperatinių butų, turi įtakos nuomos dangai. Pavyzdys iliustruoja finansinę pagalbą: seno pastato nuomininkai, kurių nuomos mokestis yra 700 eurų, iki 2027 m. Iš viso gali sutaupyti 993 eurų. Nauji taisyklės viršija ankstesnį turkio spalvos žaliųjų nuomos kainų stabdį, kuris buvo taikomas tik atsižvelgiant į gaires ir kategorijų nuomą, ir per trejus metus taikomas nuomos ribas ir pratęsia nuomojamų apartamentų ribas nuo trejų iki penkerių metų.

Diskusiją apie būsto politiką vis dar intensyviai vykdo įvairios interesų grupės. Austrijos projekto kūrėjų asociacija (Vöpe) yra teigiama, atsižvelgiant į daugybę metodų vyriausybės programoje, tačiau taip pat reikia greitai įgyvendinti suplanuotas priemones. Kritika, kad gyvenimo tema nebuvo paskirta jokiam nuosavam skyriui.