FPö upozorava: SPö ugrožava zaštitu stanara i socijalno stanovanje!

FPö upozorava: SPö ugrožava zaštitu stanara i socijalno stanovanje!

Wien, Österreich - Wohnpolitik u Austriji trenutno je u središtu burnih rasprava. Nabg. Michael Oberlechner, glasnogovornik zgrade FPö, kritizirao je argumentaciju glasnogovornice SPö stambene zgrade Hanel-Torsch. Oberlechner tvrdi da će socijalisti biti izdani stanarima i odnosi se na izvještaj Suda revizora o zaostatku obnove u Wieneru. Također citira upozorenja SPö kooperativne skupine, koja je zabrinuta zbog posljedica SPö -a Bablera.

"Planirana prodaja dionica u Arwagu milijarderu Klemens Hallmann još je jedan primjer nedostatka iskrenosti", rekao je Oberlechner. Podsjeća i na liberalizirane uvjete za neprofitno stanovanje, koji su u interesu banaka i osiguravajućih društava, a odnosi se na gubitke procjene mreže socijalne zgrade tijekom mandata bivšeg ministra Josefa Ostermayera.

Vladin program o stambenoj politici

U toku nove vladine koalicije između ÖVP -a, SPöa i NEOS -a, predstavljen je sveobuhvatni vladin program o stambenoj politici. Središnja točka je uvođenje pokrivača za iznajmljivanje kako bi život bio pristupačniji i stabilizirao tržište stanova. Cilj je provjeriti i pojednostaviti građevinske propise o troškovima i promicati digitalizaciju kako bi se ubrzali procesi odobrenja. Program sastoji se od preko 200 stranica i također spominje povratak u svrhu financiranja stambene zgrade, kao i mjere obnove i dekarbonizacije stambenih zaliha. Promovira za toplinsku obnovu i razmjenu grijanja radi postavljanja ekološki prihvatljivih standarda.

Daljnje mjere uključuju procjenu postojećih programa financiranja za stjecanje vlasništva i stvaranje novih modela za mlade. Također se provjerava ukidanje državnih dodatnih naknada i poreza na prijenos nekretnina za prvi dom. Pored promjena, ugovor o najam modela sastavlja Federalno Ministarstvo pravosuđa, dok treba postaviti savjetodavno tijelo kako bi se utvrdila potreba za akcijom u stambenom sektoru.

Poklon za najam i najma

Nova vlada odlučila je zamrznuti najamnine u reguliranom području za 2025. godine. Za godine 2026. i 2027. povećanje najamnina ograničena je na maksimalno 1 % ili 2 %. To predstavlja značajnu intervenciju u besplatnim najamninama, koje utječu na nove zgrade, službene stane i obiteljske kuće. U slučaju inflacije preko 3 %, iznajmljivači mogu samo povećati najamninu za polovicu gornje inflacije. Ovi su propisi namijenjeni da se spriječi da se najamnine povećaju za 3,16 % bez mjera, što bi uštedjelo talijanskih stanara: unutar 138 milijuna eura.

Preko milijun stanova u Austriji, uključujući 31.516.000 kategorija i najamnine za smjernice, kao i 697.000 kooperativnih stanova, utječe na naslovnicu. Primjer ilustrira financijsko olakšanje: stanari stare zgrade s najamninom od 700 eura mogu uštedjeti ukupno 993 eura do 2027. godine. Novi propisi premašuju prethodnu kočnicu cijene tirkizne zelene boje, koja se primjenjuje samo na smjernice i najamnine, i donose produljenje kategorija za stanari iz tri u pet godina.

Raspravu o stambenoj politici još uvijek intenzivno slijede različite interesne skupine. Udruženje austrijskih programera projekata (Vöpe) pozitivno je s brojnim pristupima u vladinom programu, ali također zahtijeva brzu provedbu planiranih mjera. Kritika da tema življenja nije dodijeljena nijednom vlastitom odjelu ostaje.