FPö hoiatab: SPö ohustab üürnike kaitset ja sotsiaalkortereid!

FPö hoiatab: SPö ohustab üürnike kaitset ja sotsiaalkortereid!

Wien, Österreich - Wohnpolitik Austrias on praegu kuumade arutelude keskmes. NABG. FPö hoone pressiesindaja Michael Oberlechner kritiseeris SPö elamuhoone pressiesindaja Hanel-Torschi argumenteerimist. Oberlechner väidab, et sotsialistid reedavad üürnikud ja viitab audiitorite kohtu raportile Wieneri renoveerimise mahajäämuse kohta. Ta tsiteerib ka SPö ühistugrupi hoiatusi, mis on mures Spö Boss Bableri tagajärgede pärast.

"Aktsiate kavandatud müük Arwagis miljardär Klemens Hallmannile on veel üks näide aususe puudumisest," ütles Oberlechner. Samuti tuletab ta meelde mittetulunduslike eluasemete liberaliseeritud tingimusi, mis on pankade ja kindlustusseltside huvides, ning viitab sotsiaalse ehitamise võrgustiku hindamiskahjumistele endise Spö ministri Josef Ostermayeri ameti ametiajal.

Valitsuse programm elamupoliitika kohta

Tutvustati uue valitsuse koalitsiooni käigus Övp, Spö ja NEOS -i vahel, mis on esitatud põhjalik valitsuse programm eluasemepoliitika kohta. Keskpunkt on rendikatte kasutuselevõtt, mis muudab elamise taskukohasemaks ja eluasemeturu stabiliseerimiseks. Selle eesmärk on kontrollida ja lihtsustada kulude valmistamise eeskirju ning edendada digiteerimist, et kiirendada heakskiitmisprotsesse. Programm koosneb enam kui 200 leheküljele ja mainib ka naasmist elamute rahastamise eesmärgi saavutamiseks, samuti elamuvarude renoveerimise ja dekarboniseerimismeetmete juurde. Soodustab termiliste renoveerimise ja küttevahetuse jaoks keskkonnasõbralike standardite kehtestamiseks.

Täiendavad meetmed hõlmavad olemasolevate rahastamisprogrammide hindamist omandiõiguse omandamiseks ja noorte uute mudelite loomist. Kontrollitakse ka riiklike lisatasude kaotamist ja esimese kodu kinnisvaraülekandemaksu. Lisaks muudatustele koostab föderaalne justiitsministeerium mudeli üürilepingu, samas kui nõuandekogu tuleb luua, et teha kindlaks elusektoris tegutsemise vajadus.

üüri- ja rendihinna kaas

Uus valitsus on otsustanud külmutada reguleeritud piirkonnas aastateks 2025. Aastatel 2026 ja 2027 on üüri suurenemine piiratud maksimaalselt 1 % ehk 2 % -ni. See kujutab endast olulist sekkumist vabadesse üüridesse, mis mõjutavad uusi hooneid, ametlikke kortereid ja üheperekodasid. Üle 3 %-lise inflatsiooni korral võivad üürileandjad üüri suurendada ainult poole ülaltoodud inflatsiooni võrra. Need määrused on ette nähtud selleks, et vältida üüride suurenemist 3,16 % ilma meetmeteta, mis päästaks Itaalia üürnikke: 138 miljoni euro sees.

Ülemündikate mõjutab üle 1 miljoni Austrias Austrias, sealhulgas 31 516 000 kategooriat ja juhiseid ning 697 000 ühistu korterit. Näide illustreerib rahalist leevendust: vana hoone üürnikud, kelle üür on 700 eurot, võivad 2027. aastaks kokku hoida kokku 993 eurot. Uued määrused ületavad varasemat rendihindade pidurdamist türkiissinise Greeni, mis kohaldati ainult suuniste ja kategooriate üüridele, ning toovad rendkorterite piiride pikendamise kolmest viiest aastast.

Erinevad huvigrupid jätkavad endiselt intensiivselt eluasemepoliitika arutelu. Austria projektide arendajate ühing (Vöpe) on positiivne ja valitsuse programmis arvukate lähenemisviisidega, kuid nõuab ka kavandatud meetmete kiiret rakendamist. Kriitika, et elamisteema ei ole ühelegi oma osakonnale määratud.