Το FPö προειδοποιεί: Η SPö θέτει σε κίνδυνο την προστασία των ενοικιαστών και την κοινωνική στέγαση!

Το FPö προειδοποιεί: Η SPö θέτει σε κίνδυνο την προστασία των ενοικιαστών και την κοινωνική στέγαση!

Wien, Österreich - Το Wohnpolitik στην Αυστρία βρίσκεται επί του παρόντος στο επίκεντρο των θερμαινόμενων συζητήσεων. NABG. Ο Michael Oberlechner, εκπρόσωπος του κτιρίου FPö, επέκρινε την επιχειρηματολογία της εκπρόσωπος του κτιρίου Hanel-Torsch της SPö Residential. Ο Oberlechner ισχυρίζεται ότι οι σοσιαλιστές θα προδώσουν τους ενοικιαστές και αναφέρεται σε μια έκθεση του Ελεγκτήρα σχετικά με την ανακαίνιση ανακαίνισης στο Wiener. Αναφέρει επίσης τις προειδοποιήσεις της ομάδας SPö Cooperative, η οποία ανησυχεί για τις συνέπειες του Babs Babler του Spö.

"Η προγραμματισμένη πώληση μετοχών της Arwag στον δισεκατομμυριούχο Klemens Hallmann είναι ένα άλλο παράδειγμα έλλειψης ειλικρίνειας", δήλωσε ο Oberlechner. Υπενθυμίζει επίσης τις ελευθερωμένες συνθήκες για τη μη κερδοσκοπική στέγαση, οι οποίες είναι προς το συμφέρον των τραπεζών και των ασφαλιστικών εταιρειών και αναφέρεται στις απώλειες αξιολόγησης του δικτύου κοινωνικών κτιρίων κατά τη διάρκεια της θητείας του πρώην υπουργού Josef Ostermayer.

Κυβερνητικό πρόγραμμα για την πολιτική κατοικίας

Κατά τη διάρκεια του νέου κυβερνητικού συνασπισμού μεταξύ του ÖVP, του SPö και του NEOS, παρουσιάστηκε ένα ολοκληρωμένο κυβερνητικό πρόγραμμα για τη στέγαση. Ένα κεντρικό σημείο είναι η εισαγωγή ενός εξώφυλλου ενοικίασης για να καταστήσει τη ζωή πιο προσιτή και να σταθεροποιήσει την αγορά κατοικίας. Ο στόχος είναι να ελέγξουμε και να απλοποιήσουμε τους κανονισμούς για την οικοδόμηση κόστους και να προωθηθεί η ψηφιοποίηση προκειμένου να επιταχυνθεί οι διαδικασίες έγκρισης. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει πάνω από 200 σελίδες και αναφέρει επίσης την επιστροφή στον σκοπό της χρηματοδότησης των οικιστικών κτιρίων, καθώς και τα μέτρα ανακαίνισης και αποταμίευσης του οικιακού αποθέματος. Προωθεί για θερμικές ανακαινίσεις και ανταλλαγή θέρμανσης για να καθορίζουν φιλικά προς το περιβάλλον πρότυπα.

Περαιτέρω μέτρα περιλαμβάνουν την αξιολόγηση των υφιστάμενων προγραμμάτων χρηματοδότησης για την απόκτηση ιδιοκτησίας και τη δημιουργία νέων μοντέλων για τους νέους. Η κατάργηση των κρατικών πρόσθετων αμοιβών και του φόρου μεταφοράς ακινήτων για το πρώτο σπίτι ελέγχεται επίσης. Εκτός από τις αλλαγές, συντάσσεται ένα συμβόλαιο ενοικίασης μοντέλου από το ομοσπονδιακό υπουργείο Δικαιοσύνης, ενώ πρόκειται να δημιουργηθεί συμβουλευτικό όργανο προκειμένου να προσδιοριστεί η ανάγκη για δράση στον οικιακό τομέα.

Ενοικίαση και τιμή ενοικίασης

Η νέα κυβέρνηση αποφάσισε να παγώσει τα ενοίκια στη ρυθμιζόμενη περιοχή για το 2025. Για τα έτη 2026 και 2027, οι αυξήσεις των ενοικίων περιορίζονται σε μέγιστο 1 % ή 2 %. Αυτό αντιπροσωπεύει μια σημαντική παρέμβαση στα ελεύθερα ενοίκια, τα οποία επηρεάζουν τα νέα κτίρια, τα επίσημα διαμερίσματα και τα μονά πρώτα σπίτια. Στην περίπτωση του πληθωρισμού άνω του 3 %, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν μόνο τα ενοίκια κατά το ήμισυ του πληθωρισμού παραπάνω. Αυτοί οι κανονισμοί αποσκοπούν στην αποτροπή της αύξησης των ενοικίων κατά 3,16 % χωρίς μέτρα, τα οποία θα σώσουν τους ιταλούς ενοικιαστές: μέσα σε 138 εκατομμύρια ευρώ.

Πάνω από 1 εκατομμύριο διαμερίσματα στην Αυστρία, συμπεριλαμβανομένων των 31.516.000 ενοικίων κατηγορίας και κατευθυντήριων γραμμών, καθώς και 697.000 συνεταιριστικά διαμερίσματα, επηρεάζονται από την κάλυψη του ενοικίου. Ένα παράδειγμα απεικονίζει την οικονομική ανακούφιση: οι ενοικιαστές ενός παλιού κτιρίου με ενοίκιο 700 ευρώ μπορούν να εξοικονομήσουν συνολικά 993 ευρώ μέχρι το 2027.

Η συζήτηση σχετικά με την πολιτική στέγασης εξακολουθεί να επιδιώκεται εντατικά από διάφορες ομάδες συμφερόντων. Η ένωση των αυστριακών προγραμματιστών έργων (Vöpe) είναι θετική με πολυάριθμες προσεγγίσεις στο κυβερνητικό πρόγραμμα, αλλά απαιτεί επίσης ταχεία εφαρμογή των προγραμματισμένων μέτρων. Η κριτική ότι το θέμα της διαβίωσης δεν έχει ανατεθεί σε κανένα δικό του τμήμα παραμένει.