FPö advarer: Spö i fare lejerbeskyttelse og sociale boliger!

FPö advarer: Spö i fare lejerbeskyttelse og sociale boliger!

Wien, Österreich - Wohnpolitik i Østrig er i øjeblikket i centrum for opvarmede debatter. Nabg. Michael Oberlechner, talsmand for FPö-bygningen, kritiserede argumentationen af ​​Spö boligbyggeri talsmand Hanel-Torsch. Oberlechner hævder, at socialisterne vil blive forrådt lejere og henviser til en rapport fra Domstolen for revisorer om renovering efterrøret i Wiener. Han citerer også advarsler om Spö -kooperativt gruppen, som er bekymret for konsekvenserne af Spö Boss Babler.

"Det planlagte salg af aktier i Arwag til milliardær Klemens Hallmann er et andet eksempel på mangel på ærlighed," sagde Oberlechner. Han minder også om de liberaliserede betingelser for non-profit bolig, der er i interesse for banker og forsikringsselskaber, og henviser til vurderingstabene for det sociale bygningsnetværk i løbet af embedsperioden for den ex-spö-minister Josef Ostermayer.

regeringsprogram om boligpolitik

I løbet af den nye regeringskoalition mellem ÖVP, SPö og Neos blev der præsenteret et omfattende regeringsprogram om boligpolitik. Et centralt punkt er introduktionen af ​​et lejedæksel for at gøre det mere overkommeligt at leve mere overkommeligt og stabilisere boligmarkedet. Målet er at kontrollere og forenkle omkostningsreglerne og at fremme digitalisering for at fremskynde godkendelsesprocesser. Programmet består af over 200 sider og nævner også tilbagevenden til formålet med finansieringen af ​​boligbygningen samt renoverings- og dekarboniseringsforanstaltninger for boligmassen. Fremmende til termiske renoveringer og varmeudveksling til at sætte miljøvenlige standarder.

Yderligere foranstaltninger inkluderer evaluering af eksisterende finansieringsprogrammer til erhvervelse af ejerskab og oprettelse af nye modeller for unge. Afskaffelsen af ​​statslige ekstra gebyrer og ejendomsoverførselsafgiften for det første hjem er også kontrolleret. Ud over ændringerne udarbejdes en modeludlejningskontrakt af det føderale justitsministerium, mens et rådgivende organ skal oprettes for at bestemme behovet for handling i boligsektoren.

Leje og lejepris låg

Den nye regering har besluttet at fryse husleje i det regulerede område for 2025. I årene 2026 og 2027 er huslejeforøgelser begrænset til maksimalt 1 % eller 2 %. Dette repræsenterer en betydelig indgriben i de frie huslejer, der påvirker nye bygninger, officielle lejligheder og enkeltfamiliehuse. I tilfælde af Inflation over 3 %kan udlejere kun øge huslejen med halvdelen af ​​inflationen ovenfor. Disse regler er beregnet til at forhindre husleje i at stige med 3,16 % uden foranstaltninger, hvilket ville spare italienske lejere: inde i 138 millioner euro.

Over 1 million lejligheder i Østrig, inklusive kategori og retningslinjeleje på 31.516.000 og retningslinjer samt 697.000 kooperative lejligheder, påvirkes af huslejedækslet. Et eksempel illustrerer den økonomiske lettelse: lejere i en gammel bygning med en husleje på 700 euro kan spare i alt 993 euro i 2027. De nye regler overstiger den forrige lejeprisbremse på turkis grøn, som kun gjaldt retningslinje og kategoribeje og bringer en forlængelse af grænserne for lejeperioden fra tre til fem år.

Diskussionen om boligpolitikken forfølges stadig intensivt af forskellige interessegrupper. Association of Austrian Project Developers (Vöpe) er positiv med adskillige tilgange i regeringsprogrammet, men kræver også en hurtig gennemførelse af de planlagte foranstaltninger. Kritikken om, at emnet for levende ikke er blevet tildelt nogen egen afdeling, er tilbage.