Heute ist der 9.06.2025
Datum: 9.06.2025 - Source 1 (https://www.oe24.at/oesterreich/chronik/niederoesterreich/gedesag-spatenstich-fuer-heiligeneich-iii-mit-10-reihenhaeusern/636307119):
- Spatenstich für das Wohnbauprojekt „Heiligeneich III“ in Heiligeneich, Marktgemeinde Atzenbrugg, Bezirk Tulln.
- Projekt von Gedesag aus Krems zur Erweiterung des Wohnangebots in der Region.
- Entstehung von 34 geförderten Wohnungen und 10 Reihenhäusern, alle zur Miete mit Kaufoption.
- Reihenhäuser: ca. 106 m² Wohnfläche, ca. 57 m² Keller, Loggia.
- Wohnungsmix: 34 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, Größen zwischen 57 und 85 m².
- Zwei moderne Wohnhäuser mit drei oberirdischen Geschossen und einem Kellergeschoß.
- Barrierefreie Aufzugsanlage für alle Einheiten.
- Wohnungen mit Loggien und Eigengärten im Erdgeschoss.
- Reihenhäuser mit zwei Wohngeschossen, Kellergeschoß, Terrassengarten und Außenabstellräumen.
- Tiefgarage für ressourcenschonende Flächennutzung.
- Fertigstellung des Projekts geplant für Herbst 2026.
- Heiligeneich-Atzenbrugg bietet gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionales Straßennetz.
- Kinderspielplatz für die jüngsten Bewohner und gemeinschaftliches Miteinander.
Source 2 (https://www.meinbezirk.at/tulln/c-lokales/spatenstich-der-gedesag-in-heiligeneich_a7345079):
- Spatenstich für das Wohnbauprojekt „Heiligeneich III“ in Heiligeneich, Marktgemeinde Atzenbrugg, Bezirk Tulln.
- Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 geplant.
- Projekt umfasst 34 geförderte Wohnungen und 10 Reihenhäuser, alle zur Miete mit Kaufoption.
- Reihenhäuser: ca. 106 m² Wohnfläche, ca. 57 m² Keller, Loggia.
- Wohnungen: 2 bis 4 Zimmer, Größen zwischen 57 und 85 m².
- Spatenstich am 22. Mai 2025, unter anderem mit Bürgermeisterin Beate Jilch (ÖVP) und Gedesag Vorstand Peter Forthuber.
- Entstehung von zwei Wohnhäusern mit drei oberirdischen Geschossen und einem Kellergeschoß.
- Barrierefreie Aufzugsanlage für alle Einheiten.
- Fassadeneinschnitte in Form von Loggien und Eigengärten im Erdgeschoss.
- Reihenhäuser mit zwei Wohngeschossen, Kellergeschoß, Terrassengarten und Außenabstellräumen.
- Tiefgarage für ressourcenschonende Flächennutzung.
- Kinderspielplatz für jüngste Bewohner und gemeinschaftliches Miteinander.
- Hohe Nachfrage nach Wohnungen und Reihenhäusern, besonders von jungen Familien und jungen Erwachsenen.
- Betonung auf hohe Bauqualität und nachhaltige Bauweise.
- Ziel: Bereitstellung von Mietwohnungen zu fairen Preisen und Förderung einer lebendigen Gemeinschaft.
Source 3 (https://wohnberatung-wien.at/wohnbau/gefoerderter-wohnbau):
- Das Modell der Wohnbauförderung in Wien schafft qualitativ hochwertigen, bedarfsorientierten und umweltgerechten Wohnraum zu leistbaren Mieten.
- Es gilt ein strenges Wettbewerbs- und Auswahlverfahren basierend auf Ökonomie, Ökologie, sozialer Nachhaltigkeit und Architektur.
- Geförderte Wohnprojekte müssen alle Qualitätsanforderungen erfüllen, um gefördert zu werden.
- Aktuell wird knapp die Hälfte der geförderten Wohnungen als besonders günstige SMART-Wohnungen errichtet.
- Bei Neubauten wird mindestens ein Drittel der Wohnungen über die Wohnberatung Wien vergeben, um soziale Durchmischung zu gewährleisten.
- Wien hat sich durch vorausschauende Planung und effizienten Einsatz von Fördermitteln als führend im sozialen Wohnbau etabliert.
- Geförderte Miet- und Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen und gewerblichen Bauvereinigungen errichtet.
- Bei Vertragsabschluss sind Eigenmittel für geförderte Wohnungen zu entrichten.
- Geförderte Eigentumswohnungen werden in der Regel mit langfristigen Finanzierungen gebaut; ein Teil des Kaufpreises ist sofort zu zahlen, der Rest wird langfristig abbezahlt.
- Wien fördert die Sanierung und Modernisierung von Wohnungen zur Verbesserung der Wohnqualität.
- Im Rahmen der "Sanften Stadterneuerung" werden Wohnhaussanierungen durchgeführt, die die Lebensqualität in Stadtteilen erhöhen.
- Zugang zu geförderten sanierten Wohnungen der Wohnberatung Wien ist möglich, wenn die Grundvoraussetzungen für ein Wiener Wohn-Ticket erfüllt sind.
- Einkommenshöchstgrenzen gelten nicht für das Angebot an geförderten sanierten Wohnungen.
- Einkommenshöchstgrenzen für geförderte Mietwohnungen (Stand 2025):
- 1 Person: 59.320 € (4.237,14 € monatlich)
- 2 Personen: 88.400 € (6.314,29 € monatlich)
- 3 Personen: 100.030 € (7.145,00 € monatlich)
- 4 Personen: 111.660 € (7.975,71 € monatlich)
- Für jede weitere Person: +6.510 € (+465,00 € monatlich)
- Einkommenshöchstgrenzen für geförderte Eigentumswohnungen (Stand 2025):
- 1 Person: 67.790 € (4.842,14 € monatlich)
- 2 Personen: 101.020 € (7.215,71 € monatlich)
- 3 Personen: 114.320 € (8.165,71 € monatlich)
- 4 Personen: 127.620 € (9.115,71 € monatlich)
- Für jede weitere Person: +7.440 € (+531,43 € monatlich)