Τα μέσα ενοίκια στην Αυστρία σπάνε το 10 ευρώ για πρώτη φορά!
Τα μέσα ενοίκια στην Αυστρία σπάνε το 10 ευρώ για πρώτη φορά!
Österreich - Το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα μέσα ενοίκια στην Αυστρία υπερβαίνουν το 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για πρώτη φορά. Σύμφωνα με το vol.at Το μέσο ενοίκιο για τα κύρια διαμερίσματα ενοικίασης είναι τώρα 663,8 ευρώ ανά μήνα. Αυτό αντιστοιχεί σε αύξηση 1,0 % σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 3,1 % το έτος. Η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης είναι ιδιαίτερα εμφανής στα στατιστικά στοιχεία: η μάρκα των 10 ευρώ δεν έχει ξεπεραστεί από την αρχή των ερευνών το 1974.
Τα μικρά διαμερίσματα φαίνεται να ευνοούν την αύξηση των μέσων ενοικίων, καθώς σχεδόν το 50 % των κύριων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στην Αυστρία είναι μικρότερα από 65 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ποικίλλει έντονα: Τα διαμερίσματα κάτω των 40 m² κοστίζουν κατά μέσο όρο € 13,0/m², ενώ τα ενοίκια για μονάδες € 40 έως 65 m² είναι € 10,4/m². Για μεγαλύτερα διαμερίσματα, τα ενοίκια είναι τα εξής:
Ανάπτυξη τιμών ενοικίασης
Η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης στην Αυστρία έχει αυξηθεί σημαντικά από το 2006. Η τάση δείχνει ότι οι τιμές μίσθωσης όχι μόνο αυξήθηκαν με την πάροδο των ετών, αλλά και υπερβαίνουν τον πληθωρισμό.
Η μείωση των αδειών οικοδόμησης σε ένα ιστορικό χαμηλό θεωρείται ανησυχητική. Σε συνδυασμό με την αύξηση του πληθυσμού, αυτή η κατάσταση θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξήσεις των ενοικίων. Μια πρόβλεψη δείχνει ότι αναμένεται να αναμένεται ένας βραχυπρόθεσμος οροπέδιο για τις τιμές ενοικίασης, ενώ τα αυξανόμενα ενοίκια εξακολουθούν να αναμένεται σε ιδιαίτερα αναζητούμενες τοποθεσίες.
Περιφερειακές διαφορές τιμών
Ιδιαίτερα εντυπωσιακά είναι σε περιφερειακά διαφορετικές τιμές ενοικίασης. Τα ομοσπονδιακά κράτη του Tyrol, της Βιέννης και του Σάλτσμπουργκ διαπιστώνουν ότι τα μέσα ενοίκια υπερβαίνουν το σημάδι των 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για πρώτη φορά. Εδώ το Σάλτσμπουργκ έχει την ισχυρότερη αύξηση των τιμών. Όπως kosmo.at αναφέρθηκε, για παράδειγμα, τα ενοίκια στη Βιέννη κατά 9 %.
Συνολικά, πρέπει να αναμένεται σταθερή αύξηση των τιμών ενοικίασης που υπερβαίνει τις οικονομικές δυνατότητες πολλών ενοικιαστών. Η υψηλή ζήτηση για χώρο διαβίωσης και η αύξηση των τιμών των πρώτων υλών διατηρούν τις τιμές για νέα κτίρια. Τα μέτρα αύξησης κατά της μίσθωσης και η αναζήτηση διαμονής θα μπορούσαν να γίνουν πρόκληση για πολλούς, καθώς η ανάγκη για ένα νέο κτίριο γίνεται όλο και πιο σαφής.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)