Wienin asuntomarkkinat: Kysyntä kasvaa jopa 73% vuodessa

Wienin asuntomarkkinat: Kysyntä kasvaa jopa 73% vuodessa

Wienin asuntomarkkinat ovat yhä kireämpää, ja ImmcoSCout24 -kiinteistöalustan nykyinen analyysi korostaa tätä selvästi. Tutkimus, joka on arvioinut noin 135 000 kiinteistöä, osoittaa vuokra -asuntojen kysynnän huomattavasti.

Markus Dejmek, ImmcoSCout24: n itävaltalainen pomo, selitti, että vuokraustilanne on kiristynyt vuoden aikana. Wienin vuokra -asuntojen kysyntä kasvoi keskimäärin huomattavalla 29 prosenttia. Mutta numerot vaihtelevat suuresti piirin mukaan.

Cross -District -erot

Yksittäisten alueiden erot ovat erityisen silmiinpistäviä. Floridsdorf johtaa uskomattoman 73 prosentin kasvua, jota seuraa suosikit, missä kysyntä on kasvanut 63 prosenttia. Myös Ottakringissa kysyntä on kasvanut 62 prosenttia, kun taas Meidlingin kasvu on 54 prosenttia. Rudolfsheim-fünfhaus osoittaa myös huomattavan 43 prosenttia.

Analyysissä hahmotellaan myös haasteita mahdollisten vuokralaisten edessä. Monien on tehtävä päätökset nopeammin nykyisen markkinatilanteen vuoksi ja he ovat valmiita kompromissiin sijainnista tai käytettävissä olevista resursseista. Tämä näkyy erityisesti halutuilla alueilla.

Tutkimus perustuu tietoihin, jotka on kerätty tammikuusta lokakuun 2023 loppuun. Näihin sisältyy vain vuokra -asuntoja, koska vuokratalojen osuus on vähäinen - vain noin viisi prosenttia tarjouksista poistetaan tässä luokassa. Korotetut arvot viittaavat bruttovuokraukseen, nettovuokraukseen, mukaan lukien käyttökustannukset, mutta ilman lämmitys- ja sähkökustannuksia.

Lisätietoja ja yksityiskohtaisia analyysejä Wienin asuntomarkkinoiden kehityksestä kiinnostuneet osapuolet voivat käyttää tämän vuoden marraskuussa suoritetun Immoscout24: n arviointia.