Congelación de alquileres en Viena: ¿Qué significa esto para los propietarios de edificios antiguos?

Congelación de alquileres en Viena: ¿Qué significa esto para los propietarios de edificios antiguos?

La actual congelación de los alquileres de viviendas cooperativas y municipales en Viena está provocando acalorados debates. Alto APA OTS La decisión política se interpreta como populista, ya que alrededor de 1,2 millones de personas se ven afectadas. Los críticos acusan a los responsables de ignorar los intereses de los propietarios privados de edificios antiguos mientras los precios de los alimentos aumentan considerablemente. Según los propietarios del antiguo edificio, esta decisión contradice el principio de igualdad jurídica, ya que las cargas afectan principalmente a los propietarios privados y no se distribuyen de manera equitativa.

Ilegalidad y precios de alquiler

En la ciudad de Viena hay alrededor de 10.000 edificios antiguos por los que no se cobra prima de ubicación. El llamado alquiler indicativo aquí es de un máximo de 6,67 euros por metro cuadrado, pero a menudo es significativamente más bajo. El ciudad de viena Aunque ofrece una calculadora de recargos por ubicación, muchos propietarios se encuentran en una zona legal gris. Los contratos de alquiler de los propietarios de edificios antiguos han provocado desde el final de la Primera Guerra Mundial una desventaja constante, que ahora se ve agravada por la congelación de los alquileres. En esta situación, los propietarios de edificios antiguos siguen exigiendo que se llame la atención sobre las desigualdades jurídicas y que se tomen medidas para eliminar la injusticia centenaria, ya que estas medidas se consideran discriminatorias.

El reglamento aprobado en el Consejo Nacional encuentra una resistencia masiva. Con esta decisión, los responsables no sólo podrían poner en peligro a largo plazo el mercado inmobiliario, sino también el sector de la construcción. Se pide a los actores políticos y a los abogados que asuman en serio sus responsabilidades y consideren los posibles riesgos y consecuencias. Esta evolución no sólo podría reducir los ingresos de los propietarios, sino también provocar un aumento de las tendencias de expropiación, que ya encuentran un apoyo inicial entre la población. Queda por ver cómo evolucionará la situación y qué medidas legales tomarán los propietarios en respuesta a la decisión de congelar los alquileres.