Der Wohnungsmarkt in Tirol und Zell am See zeigt im Jahr 2024 eine erfreuliche Stabilisierung, nachdem es im Vorjahr zu deutlichen Preisrückgängen kam. Die Nachfrage nach Top-Immobilien in erstklassigen Lagen bleibt weiterhin hoch, insbesondere in Spitzenregionen wie Kitzbühel, die als sicherer Hafen für Käuferinnen und Käufer gelten.
Innsbruck: Nachfrage und Preise auf verschiedenen Märkten
Der Markt für Wohnimmobilien in Innsbruck präsentiert sich mit einer weiterhin ungebrochenen Nachfrage, insbesondere im Segment der Wohnungen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser ist im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Im Wohnungsmarkt zeigt sich ebenfalls eine Stabilität, mit einem leichten Rückgang der Quadratmeterpreise.
Zillertal und Achensee: Beliebte Wohngegenden
Die Region Achensee-Zillertal verzeichnet weiterhin eine hohe Nachfrage und entsprechend hohe Preise für Wohnimmobilien. Besonders Einfamilienhäuser am Achensee erfreuen sich großer Beliebtheit und erreichen Höchstpreise in sehr guten Lagen. Auch für das laufende Jahr wird eine moderate Preisentwicklung prognostiziert.
Kitzbühel: Premiumsegment mit Spitzenpreisen
Kitzbühel behauptet seine Position als eine der teuersten Regionen Österreichs. Immobilien in dieser Gegend, besonders mit alpinem Charme und exklusiver Ausstattung, erzielen weiterhin Spitzenpreise. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen hat erstmals die 10.000 EUR Marke überschritten, was die konstant hohe Nachfrage im Premiumsegment widerspiegelt.
Seefeld: Robuster Immobilienmarkt
Die Region Seefeld zeigt sich mit einem stabilen Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Trotz leichter Preisrückgänge bleibt die Nachfrage hoch, insbesondere in gefragten Lagen. Die Region bleibt ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort mit positiven Entwicklungen.
Zell am See: Vielseitiger Immobilienmarkt
Die Region Zell am See zeichnet sich durch einen vielseitigen Immobilienmarkt aus, der eine diverse Käuferschicht anspricht. Von Luxuschalets bis zu traditionellen Bauernhäusern ist das Angebot breit gefächert. Für 2024 wird eine positive Entwicklung mit stabilen bis steigenden Preisen in Toplagen erwartet, wobei Spitzenpreise auf bis zu 5 Mio. ansteigen können.
Quellen: Immoservice Austria/Terravistor GmbH, ZT datenforum, Engel&Völkers Residential
