Spö apresenta planos corajosos para uma vida acessível de 2025!

Spö apresenta planos corajosos para uma vida acessível de 2025!

Na conferência de imprensa, foram apresentadas as medidas essenciais, que foram determinadas no novo programa do governo para conter os preços do aluguel. De acordo com Kontrast , os aluguéis na área regulamentada foram congelados para 2025. Isso garante que muitos aluguéis possam se beneficiar de 202 e 2,27 em 2027, desde 2027, pois os aumentos são limitados a um máximo de 1 % em 2026 e 226 e 227 em 2027, em 2027.

Medidas em detalhes

A intervenção nos aluguéis livres, que inclui novos edifícios, apartamentos oficiais e casas de família única alugáveis. A partir de 2025, os proprietários podem aumentar o aluguel apenas pela metade da inflação se isso for superior a 3 %. Segundo estimativas, uma média de 3,16 % seria aumentada sem essas medidas, o que economiza cerca de 138 milhões de euros no aluguel. As iniciativas dizem respeito a mais de 1 milhão de apartamentos de aluguel na Áustria, incluindo 516.000 aluguéis de categoria e diretrizes, além de 697.000 apartamentos cooperativos.

Um exemplo concreto dos anúncios mostra que os inquilinos de um prédio antigo com um aluguel mensal de 700 euros podem economizar um total de 993 euros. O prazo para os apartamentos de aluguel também deve ser estendido de três a cinco anos. Além disso, o financiamento para construção residencial deve, no futuro, ser usado apenas para a construção de novos apartamentos sociais.

O desenvolvimento de preços de aluguel

A discussão sobre os preços do aluguel é particularmente relevante porque aumentou significativamente na Áustria desde 2006. De acordo com infina , o aluguel médio por metro quadrado (sem custos operacionais) aumentou de 20,78, em um metro e o metro quadrado. %. Embora existam preços de aluguel mais baratos em edifícios municipais e apartamentos cooperativos, eles não estão incluídos nos preços médios.

Embora os aluguéis no segmento de preços altos estejam estagnados no mercado de apartamentos de aluguel gratuito, a Conurbação, como o Tirol, mostram aumentos altos de aluguel. Fatores como o crescimento populacional e a falta de novos edifícios podem aumentar o nível de aluguel no médio prazo. Em abril de 2023, os aluguéis de diretrizes para novos contratos também aumentaram 8,6 % e afetam cerca de 750.000 inquilinos.

Apesar das medidas tomadas, o tópico dos preços do aluguel permanece complexo. As previsões mostram uma possível formação de platô nos preços, mas ainda assim o aumento dos aluguéis nas camadas superiores. A alta demanda, o aumento dos preços das matérias -primas e o aumento do aumento da inflação desempenham um papel importante nesse contexto.