SPö présente des plans courageux pour une vie abordable à partir de 2025!

SPö présente des plans courageux pour une vie abordable à partir de 2025!

Wien, Österreich - Le 2 juin 2025, le SPö (Parti social-démocrate d'Autriche) a tenu une conférence de presse pour présenter ses plans pour une vie abordable. L'événement a eu lieu à 10h00 et a été dirigé par des représentants d'éminents des partis, notamment le vice-chancelier et le ministre de Wohn Andreas Babler, le patron de la vice-club Julia Herr et la porte-parole de la construction résidentielle et présidente de l'Association des locataires Vienne, Elke Hanel-Torsch. Une préoccupation centrale de l'événement était de lutter contre la pression croissante sur les locataires.

Dans la conférence de presse, les mesures essentielles ont été présentées, qui ont été déterminées dans le nouveau programme gouvernemental pour contenir les prix de la location. Selon kontrast , les loyers dans la zone réglementée ont été gelés pour 2025. Cela garantit que de nombreux loyers peuvent bénéficier d'une augmentation de loyer limitée en 2027, car les augmentations sont limitées à un maximum de 1% en 2026 et 2% en 2027.

Mesures en détail

L'intervention dans les loyers gratuits, qui comprend de nouveaux bâtiments, des appartements officiels et des maisons unifamiliales louables. À partir de 2025, les propriétaires ne peuvent augmenter le loyer que de la moitié de l'inflation si cela dépasse 3%. Selon les estimations, une moyenne de 3,16% serait augmentée sans ces mesures, ce qui permet d'économiser environ 138 millions d'euros à la location. Les initiatives concernent plus d'un million d'appartements de location en Autriche, dont 516 000 loyers de catégorie et de lignes directrices ainsi que 697 000 appartements coopératifs.

Un exemple en béton des annonces montre que les locataires d'un ancien bâtiment avec un loyer mensuel de 700 euros peuvent économiser un total de 993 euros. Le délai des appartements de location devrait également être prolongé de trois à cinq ans. En outre, le financement de la construction résidentielle ne devrait être à l'avenir que pour la construction de nouveaux appartements sociaux.

Le développement des prix de location

The discussion about rental prices is particularly relevant because they have increased significantly in Austria since 2006. According to Infina , the average rent per square meter (without operating costs) increased from EUR 3,78 in 2006 to 7.40 euros in 2024, which corresponds to an increase of 96 % Bien qu'il y ait des prix de location moins chers dans les bâtiments municipaux et les appartements coopératifs, ceux-ci ne sont pas inclus dans les prix moyens.

Bien que les loyers dans le segment des prix élevés stagnent sur le marché des appartements de location gratuits, la confusion, comme le tyrole, montre des augmentations de loyer élevées. Des facteurs tels que la croissance démographique et le manque de nouveaux bâtiments pourraient augmenter le niveau de location à moyen terme. En avril 2023, les loyers des lignes directrices pour les nouveaux contrats ont également été augmentés de 8,6% et affectent environ 750 000 locataires.

Malgré les mesures prises, le sujet des prix de la location reste complexe. Les prévisions montrent une éventuelle formation de plateaux dans les prix, mais toujours une augmentation des loyers dans les couches supérieures. La demande élevée, la hausse des prix des matières premières et l'inflation légèrement accrue jouent un rôle important dans ce contexte.