Rast na nepremičninskem trgu: nakupi domov v nižji Avstriji

Rast na nepremičninskem trgu: nakupi domov v nižji Avstriji

V prvi polovici leta 2024 je spodnja Avstrija zabeležila povečanje nakupov doma in po dolgem obdobju šestih let brez kakršne koli pomembne rasti. V skladu z mrežo ReMax Real Estate je bilo v tem obdobju zabeleženih skupno 1.192 vnosov v zemljiški regiri, kar ustreza povečanju za sedem odstotkov v primerjavi s preteklim letom. Še posebej presenetljivo je, da ima okrožje Gänserndorf največ teh vnosov.

Cenovni pritisk na nepremičnine je popustil tudi v nižji Avstriji. Medtem ko povprečni družinski dom v državi zdaj stane približno 270.000 evrov, je to zmanjšanje za več kot 16.000 evrov v primerjavi s preteklim letom. Zaradi tega razvoja je pridobitev življenjskega prostora bolj privlačna za številne potencialne kupce. V primerjavi s povprečjem po vsej državi, ki znaša skoraj 330.000 evrov, so cene v nižji Avstriji skoraj 61.000 evrov cenejše.

Razvoj trga in prodaja

Kljub znižanju cen je bila najvišja prodaja prodaje hiš na ravni po vsej državi dosežena s 355 milijoni evrov, kar ustreza minimalnemu povečanju za 0,8 odstotka v primerjavi s preteklim letom. Zlasti v regijah okoli Dunaja, znanih tudi kot Dunajski pas slanine, so cene nepremičnin še vedno visoke. Tu so hiše z enim družinam na voljo po cenah med 300.000 in 550.000 evrov.

Bernhard Reikersdorfer, generalni direktor REMAX AUSTIA, poudarja, da upad cen za mnoge spet naredi domači oprijemljiv. Kljub temu poziva k pregledu smernic o kreditnem prenosu, da olajša dostop do financiranja. "Trenutni predpisi celo otežujejo pridobivanje lastništva v mladosti, kar bi lahko trg neupravičeno zmanjšalo," je dejal Reikersdorfer.

Trenutni razvoj nepremičninskega sektorja v nižji Avstriji je ključnega pomena, ker so povezani z negotovostmi, ki že leta trajajo. Kupci in vlagatelji so pozorni na razvoj cen, da bi našli najboljše priložnosti za nakup vašega doma. V trenutnih okoliščinah bi lahko sprostitev na trgu odprla vrata širšemu lastništvu nepremičnin. Nadaljnje informacije in trenutna dogajanja je mogoče najti na noe.orf.at