Rast na trhu s nehnuteľnosťami: nákupy domov v dolnom Rakúsku

Rast na trhu s nehnuteľnosťami: nákupy domov v dolnom Rakúsku

V prvej polovici roku 2024 dolné Rakúsko zaznamenalo zvýšenie nákupov domov a po dlhom období šiestich rokov bez pozoruhodného rastu. Podľa Remax Real Estate Network bolo počas tohto obdobia zaznamenaných celkom 1 192 záznamov v pozemkovom registri, čo zodpovedá zvýšeniu o sedem percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Je obzvlášť zarážajúce, že okres Gänserndorf má najviac z týchto záznamov.

Cenový tlak na nehnuteľnosti tiež ustúpil v dolnom Rakúsku. Zatiaľ čo priemerný rodinný dom v štáte v súčasnosti stojí okolo 270 000 EUR, v porovnaní s predchádzajúcim rokom je to zníženie o viac ako 16 000 EUR. Vďaka tomuto vývoju je získanie životného priestoru atraktívnejšou pre mnohých potenciálnych kupujúcich. V porovnaní s celonárodným priemerom, ktorý je takmer 330 000 EUR, sú ceny v nižšom Rakúsku takmer 61 000 eur lacnejšie.

Vývoj trhu a predaj

Napriek zníženiu cien sa dosiahol najvyšší predaj predaja domov na celoštátnej úrovni s 355 miliónmi EUR, čo zodpovedá minimálnemu nárastu o 0,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Najmä v regiónoch okolo Viedne, tiež známych ako viedenský slaninový pás, sú ceny nehnuteľností stále vysoké. Tu sú jednotlivé domy rodiny ponúkané za ceny medzi 300 000 a 550 000 EUR.

Kupujúci sú však uprednostňovaní vo vidieckych oblastiach ako Hollabrunn, Horn a Mistelbach, pretože môžu získať dom za menej ako 175 000 EUR. To ukazuje, že dynamika cien v rôznych regiónoch sa môže výrazne líšiť.

Bernhard Reikersdorfer, generálny riaditeľ spoločnosti Remax Rakúsko, zdôrazňuje, že pokles cien robí pre mnohých vlastný dom opäť hmatateľným. Vyžaduje však preskúmanie usmernení o prevode úveru, aby sa uľahčil prístup k financovaniu. „Súčasné nariadenia dokonca sťažujú získanie vlastníctva v mladom veku, čo by mohlo znížiť neopodstatnený trh,“ uviedol Reikersdorfer.

Súčasný vývoj v sektore nehnuteľností v dolnom Rakúsku je rozhodujúci, pretože sú spojené s neistotami, ktoré prebiehajú roky. Kupujúci a investori venujú veľkú pozornosť vývoju cien, aby našli najlepšie príležitosti na nákup vášho domu. Za súčasných okolností by relaxácia na trhu mohla otvoriť dvere širšiemu vlastníctvu nehnuteľností. Ďalšie informácie a súčasný vývoj nájdete na noe.orf.at

Kommentare (0)