Wzrost rynku nieruchomości: zakupy domu w Dolnej Austrii

Wzrost rynku nieruchomości: zakupy domu w Dolnej Austrii

W pierwszej połowie 2024 r. Dolna Austria odnotowała wzrost zakupów w domu i po długim okresie sześciu lat bez godnego uwagi wzrostu. Według Memax Real Estate Network w tym okresie odnotowano łącznie 1192 zgłoszeń w rejestrze gruntów, co odpowiada wzrostowi o siedem procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Szczególnie uderzające jest to, że dzielnica Gänserndorf ma najwięcej z tych wpisów.

Presja cenowa na nieruchomości również ustąpiła w niższej Austrii. Podczas gdy przeciętny dom rodzinny w stanie kosztuje obecnie około 270 000 euro, jest to redukcja o ponad 16 000 euro w porównaniu z rokiem poprzednim. Rozwój ten sprawia, że nabycie przestrzeni życiowej jest bardziej atrakcyjne dla wielu potencjalnych nabywców. W porównaniu ze średnią ogólnokrajową, która wynosi prawie 330 000 euro, ceny w niższej Austrii są prawie 61 000 euro tańsze.

Rozwój rynku i sprzedaż

Pomimo obniżki cen, najwyższa sprzedaż sprzedaży domów na poziomie ogólnokrajowym uzyskano przy 355 milionach euro, co odpowiada minimalnym wzrostowi o 0,8 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Zwłaszcza w regionach wokół Wiednia, znanego również jako Vienna Bacon Belt, ceny nieruchomości są nadal wysokie. Tutaj domy pojedyncze są oferowane po cenach od 300 000 do 550 000 euro.

Bernhard Reikersdorfer, dyrektor zarządzający Remax Austria, podkreśla, że spadek cen sprawia, że własny dom znów jest namacalny dla wielu. Niemniej jednak wzywa do przeglądu wytycznych dotyczących przeniesienia kredytowego, aby ułatwić dostęp do finansowania. „Obecne przepisy utrudniają nawet zdobycie własności w młodym wieku, co może obniżyć rynek nieuzasadniony” - powiedział Reikersdorfer.

Obecne zmiany w sektorze nieruchomości w Dolnej Austrii są kluczowe, ponieważ były one związane z niepewnościami, które trwają od lat. Kupujący i inwestorzy zwracają szczególną uwagę na rozwój cen, aby znaleźć najlepsze możliwości zakupu domu. W obecnych okolicznościach relaks na rynku może otworzyć drzwi do szerszej własności nieruchomości. Dalsze informacje i aktualne zmiany można znaleźć at noe.orf.at