Groei op de onroerendgoedmarkt: thuisaankopen in Lower Oostenrijk

Groei op de onroerendgoedmarkt: thuisaankopen in Lower Oostenrijk

In de eerste helft van 2024 registreerde Lower Oostenrijk een toename van thuisaankopen, en na een lange periode van zes jaar zonder een opmerkelijke groei. Volgens het Remax Real Estate Network werden in deze periode in totaal 1.192 inzendingen in het landregister geregistreerd, wat overeenkomt met een toename van zeven procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Het is vooral opvallend dat het district Gänserndorf het grootste deel van deze inzendingen heeft.

De prijsdruk op onroerend goed is ook verdwenen in Lower Oostenrijk. Terwijl een gemiddeld familiehuis in de staat nu ongeveer 270.000 euro kost, is dit een vermindering van meer dan 16.000 euro in vergelijking met het voorgaande jaar. Deze ontwikkeling maakt de verwerving van leefruimte aantrekkelijker voor veel potentiële kopers. Vergeleken met het landelijke gemiddelde, dat bijna 330.000 euro is, zijn de prijzen in het lagere Oostenrijk bijna 61.000 euro goedkoper.

Marktontwikkeling en verkoop

Ondanks de prijsverlagingen werd de hoogste omzet in de huizenverkopen op landelijk niveau bereikt met 355 miljoen euro, wat overeenkomt met een minimale toename van 0,8 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Vooral in de regio's rond Wenen, ook bekend als de Bacon Belt van Wenen, zijn de vastgoedprijzen nog steeds hoog. Hier worden enkele huizen van de familie aangeboden tegen prijzen tussen 300.000 en 550.000 euro.

Bernhard Reikersdorfer, de directeur van Remax Oostenrijk, benadrukt dat de prijzendaling het eigen huis voor velen weer tastbaar maakt. Desalniettemin roept hij op tot een herziening van de richtlijnen voor kredietoverdracht om de toegang tot financiering te vergemakkelijken. "De huidige voorschriften maken het zelfs moeilijk om eigendom op jonge leeftijd te verwerven, wat de markt ongerechtvaardigd zou kunnen verlagen", aldus Reikersdorfer.

De huidige ontwikkelingen in de vastgoedsector in Lower Oostenrijk zijn cruciaal omdat ze zijn geassocieerd met onzekerheden die al jaren aan de gang zijn. Kopers en beleggers letten goed op de prijsontwikkelingen om de beste kansen te vinden voor het kopen van uw huis. Onder de huidige omstandigheden kan ontspanning op de markt de deur openen voor een breder eigendom van onroerend goed. Meer informatie en huidige ontwikkelingen zijn te vinden op noe.orf.at