Kasvu kiinteistömarkkinoilla: Kodinostot Lower Itävallassa

Kasvu kiinteistömarkkinoilla: Kodinostot Lower Itävallassa

Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla alempi Itävallan lisääntyminen kasvoi kodinostoihin ja kuuden vuoden ajan pitkän ajanjakson jälkeen ilman huomionarvoista kasvua. Remax Real Estate -verkoston mukaan tänä aikana rekisteröitiin yhteensä 1 192 merkintää maarekisteriin, mikä vastaa seitsemän prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. On erityisen silmiinpistävää, että Gänserndorfin alueella on eniten näistä merkinnöistä.

Hintapaine kiinteistöihin on myös vähentynyt alemmassa Itävallassa. Vaikka valtion keskimääräinen perhekoti maksaa nyt noin 270 000 euroa, tämä on yli 16 000 euron vähennys edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä kehitys tekee asuintilan hankkimisesta houkuttelevamman monille potentiaalisille ostajille. Verrattuna valtakunnalliseen keskiarvoon, joka on lähes 330 000 euroa, Itävallan hinnat ovat lähes 61 000 euroa halvempaa.

Markkinoiden kehitys ja myynti

Huoltolaskennuksista huolimatta talon myynnin korkeinta myyntiä valtakunnallisella tasolla saavutettiin 355 miljoonalla eurolla, mikä vastaa vähäistä 0,8 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Varsinkin Wienin ympärillä olevilla alueilla, jotka tunnetaan myös nimellä Wienin pekonivyö, kiinteistöjen hinnat ovat edelleen korkeat. Täällä yhden perheen taloja tarjotaan hintaan 300 000 -550 000 euroa.

Remax Itävallan toimitusjohtaja Bernhard Reikersdorfer korostaa, että hintojen lasku tekee omasta kodista jälleen konkreettisen. Siitä huolimatta hän vaatii luottosiirto -ohjeiden tarkistamista rahoituksen saatavuuden helpottamiseksi. "Nykyiset määräykset vaikeuttavat jopa omistuksen hankkimista nuorena, mikä voisi vähentää markkinoita perusteettomia", sanoi Reikersdorfer.

Ala -Itävallan kiinteistöalalla sijaitsevan kiinteistösektorin nykyinen kehitys on ratkaisevan tärkeää, koska niihin on liitetty epävarmuustekijöitä, jotka ovat olleet käynnissä vuosia. Ostajat ja sijoittajat kiinnittävät erityistä huomiota hintakehitykseen löytääksesi parhaat mahdollisuudet kodin ostamiseen. Nykyisissä olosuhteissa markkinoiden rentoutuminen voisi avata oven laajemmalle kiinteistöomistukselle. Lisätietoja ja nykyistä kehitystä löytyy osoitteessa Noe.orf.at