Crecimiento en el mercado inmobiliario: compras de viviendas en Bajo Austria

Crecimiento en el mercado inmobiliario: compras de viviendas en Bajo Austria

En la primera mitad de 2024, el bajo Austria registró un aumento en la compra de viviendas, y después de un largo período de seis años sin ningún crecimiento notable. Según la Remax Real Estate Network, se registraron un total de 1.192 entradas en el registro de tierras durante este período, que corresponde a un aumento del siete por ciento en comparación con el año anterior. Es particularmente sorprendente que el distrito de Gänserndorf tenga la mayor parte de estas entradas.

La presión de los precios en los bienes raíces también ha disminuido en Bajo Austria. Si bien una casa familiar promedio en el estado ahora cuesta alrededor de 270,000 euros, esta es una reducción de más de 16,000 euros en comparación con el año anterior. Este desarrollo hace que la adquisición de espacio vital sea más atractivo para muchos compradores potenciales. En comparación con el promedio nacional, que es de casi 330,000 euros, los precios en la baja Austria son casi 61,000 euros más baratos.

Desarrollo y ventas de mercado

A pesar de las reducciones de precios, las ventas más altas en las ventas de viviendas a nivel nacional se lograron con 355 millones de euros, lo que corresponde a un aumento mínimo de 0.8 por ciento en comparación con el año anterior. Especialmente en las regiones alrededor de Viena, también conocida como el cinturón de tocino de Viena, los precios inmobiliarios aún son altos. Aquí se ofrecen casas de una sola familia a precios entre 300,000 y 550,000 euros.

Bernhard Reikersdorfer, el director gerente de Remax Austria, enfatiza que la disminución de los precios hace que la propia casa sea tangible nuevamente para muchos. Sin embargo, pide una revisión de las pautas de transferencia de crédito para facilitar el acceso al financiamiento. "Las regulaciones actuales incluso dificultan adquirir propiedad a una edad temprana, lo que podría reducir el mercado injustificado", dijo Reikersdorfer.

Los desarrollos actuales en el sector inmobiliario en la baja Austria son cruciales porque se han asociado con incertidumbres que han estado en curso durante años. Los compradores e inversores prestan mucha atención a los desarrollos de precios para encontrar las mejores oportunidades para la compra de su casa. En las circunstancias actuales, la relajación en el mercado podría abrir la puerta a una propiedad más amplia. Se pueden encontrar más información y desarrollos actuales en noe.orf.at