Novo freio de preço de aluguel: economize até 1.000 euros até 2027!
Novo freio de preço de aluguel: economize até 1.000 euros até 2027!
Em 2 de junho de 2025, o vice -chanceler Andreas Babler (SPö) anunciou um novo freio de preço de aluguel, que deve se aplicar ao mercado imobiliário regulamentado até 2027. As medidas devem, em particular, servir para promover uma vida acessível na Áustria. Desde 2010, os aluguéis na Áustria aumentaram 70,3% impressionantes, com um aumento de cerca de 25% nos últimos dois anos. Para neutralizar esses desenvolvimentos, os aluguéis devem aumentar apenas um máximo de 2% em 2026 e em 2027. Graças aos novos regulamentos, os inquilinos devem economizar um total de 138 milhões de euros em 2025. Um exemplo ilustra o seguinte: os inquilinos de um apartamento de 45 metros quadrados com um aluguel de 700 euros podem economizar quase 1.000 euros até 2027. De acordo com as previsões atuais, cerca de 69% de todos os rusos principais em benefícios da Áustria dessas medidas.Distribuição regional do freio de preço de aluguel
As porcentagens dos principais aluguéis que se beneficiam do freio de preço do aluguel variam dependendo do estado federal. Aqui está uma visão geral:
- Caríntia: 71%
- Burgenland: 71%
- Baixa Áustria: 73%
- Upper Áustria: 69%
- Salzburgo: 52%
- Styria: 61%
- Tirol: 46%
- VORARLBERG: 49%
- Viena: 78%
- Cortado da Áustria: 69%
O freio de preço do aluguel se aplica exclusivamente à área de aluguel regulamentada, incluindo aluguéis categóricos (antes de 1949), aluguéis de diretrizes com proteção de valor e aluguéis de diretrizes com cláusula de índice de preços do consumidor. No entanto, não se aplica aos aluguéis na área livre, pela qual os apartamentos cooperativos e municipais são excluídos.
Medidas e desafios planejados
Além dos regulamentos atuais, o governo está planejando medidas adicionais, como aumentar a limitação mínima dos contratos de aluguel para pelo menos cinco anos. O Vice -Chancellor Babler enfatizou a complexidade da base legal, especialmente para a área não regulamentada, e deixou claro que atualmente não há soluções rápidas.
O freio de preço do aluguel foi introduzido pela primeira vez em 2015 para retardar o aumento dos aluguéis de espaço em áreas metropolitanas. No caso de novos aluguéis, o aluguel pode estar no máximo 10% acima do aluguel comparativo local, o que é determinado pelo Índice de Aluguel. No entanto, deve -se notar que alguns novos edifícios que foram alugados pela primeira vez após 1º de outubro de 2014 são excluídos deste regulamento. Ao mesmo tempo, existem exceções específicas e diferenças regionais que influenciam a aplicabilidade do freio de preço do aluguel.
A Associação de Inquilinos na Áustria (MVö) oferece uma revisão gratuita dos contratos de aluguel de 10 a 13 de junho de 2025 para ajudar os inquilinos a reconhecer possíveis injustiças. A Dra. Stefanie Hubig, Ministra Federal de Justiça e Proteção ao Consumidor, sublinhou a importância do freio a preços de aluguel e falou por sua extensão. Ela enfatizou: "A moradia não deve se tornar um bens de luxo" e vê um passo importante na extensão para proteger os inquilinos.
O freio de preço de aluguel aplicável expira no final de 2025, para que outras medidas legais possam ser necessárias em um futuro próximo, a fim de continuar a regular e aliviar a situação tensa no mercado imobiliário. 5min.To e reporta que o regulamento compreensivo da lei de aluguel em australia bmj e Lawyer.org
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| Ort | Österreich |
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