Nieuwe huurprijsrem: bespaar tot 1.000 euro tegen 2027!

Nieuwe huurprijsrem: bespaar tot 1.000 euro tegen 2027!

Österreich - Op 2 juni 2025 kondigde vice -kanselier Andreas Babler (SPö) een nieuwe huurprijsrem aan, die tegen 2027 van toepassing zou moeten zijn op de gereguleerde woningmarkt. De maatregelen moeten met name dienen om betaalbaar wonen in Oostenrijk te bevorderen. Sinds 2010 zijn de huurprijzen in Oostenrijk gestegen met een indrukwekkende 70,3%, met een toename van ongeveer 25% in de afgelopen twee jaar alleen. Om deze ontwikkelingen tegen te gaan, mogen de huurprijzen slechts met maximaal 2% stijgen in 2026 en in 2027.

Regionale verdeling van de huurprijsrem

De percentages van de belangrijkste huurprijzen die profiteren van de remprijsrem variëren afhankelijk van de federale staat. Hier is een overzicht:

• Karinthia: 71%
• Burgenland: 71%
• Lager Oostenrijk: 73%
• Upper Oostenrijk: 69%
• Salzburg: 52%
• Styria: 61%
• Tirol: 46%
• Vorarlberg: 49%
• Wenen: 78%
• Oostenrijk-cut: 69%

De remprijsrem is exclusief van toepassing op het gereguleerde huurgebied, inclusief categorische huurprijzen (vóór 1949), de huurprijzen met waardebescherming en richtlijnen met clausule voor consumentenprijs index. Het is echter niet van toepassing op huurprijzen in het vrije gebied, waarbij coöperatieve en gemeentelijke appartementen zijn uitgesloten.

Geplande maatregelen en uitdagingen

Naast de huidige voorschriften plant de overheid verdere maatregelen, zoals het verhogen van de minimale beperking van huurcontracten tot ten minste vijf jaar. Vice -Chancellor Babler benadrukte de complexiteit van de wettelijke basis, vooral voor het niet -gereguleerde gebied, en maakte duidelijk dat er momenteel geen snelle oplossingen zijn.

De remprijsrem werd voor het eerst geïntroduceerd in 2015 om de toename van de huurprijzen in de levensruimte in grootstedelijke gebieden te vertragen. In het geval van nieuwe verhuur kan de huur maximaal 10% boven de lokale vergelijkende huur zijn, die wordt bepaald door de huurindex. Er moet echter worden opgemerkt dat sommige nieuwe gebouwen die voor het eerst na 1 oktober 2014 zijn verhuurd, zijn uitgesloten van deze verordening. Tegelijkertijd zijn er specifieke uitzonderingen en regionale verschillen die de toepasbaarheid van de huurprijsrem beïnvloeden.

De huurdersvereniging in Oostenrijk (MVö) biedt een gratis evaluatie van huurcontracten van 10 tot 13 juni 2025 om de huurders te helpen mogelijke onrechtvaardigheden te erkennen. Dr. Stefanie Hubig, federale minister van Justitie en Consumentenbescherming, onderstreepte het belang van de huurprijsrem en sprak uit voor haar uitbreiding. Ze benadrukte: "Huisvesting mag geen luxe goederen worden" en ziet een belangrijke stap in de uitbreiding om de huurders te beschermen.

De toepasselijke huurprijsrem verloopt eind 2025, zodat in de nabije toekomst verdere wettelijke maatregelen nodig kunnen zijn om de gespannen situatie op de woningmarkt te blijven reguleren en te verlichten. 5min.at Verslagen dat de uitgebreide regulering van de huurwet vaak een uitdaging is en dat ten opzichte van de huurders vaak een begrijpelijke voorwaarden vindt. The bmj and Lawyer.org .