Új bérleti árfék: Takarítson meg akár 1000 eurót 2027 -ig!
Új bérleti árfék: Takarítson meg akár 1000 eurót 2027 -ig!
A2025. június 2 -án Andreas Babler (SPö) alelnök bejelentette egy új bérleti árféket, amelynek 2027 -ig kell alkalmaznia a szabályozott lakáspiacra. Az intézkedéseknek különösen a megfizethető élet előmozdítását kell szolgálniuk Ausztriában. 2010 óta az osztrák bérleti díjak lenyűgöző 70,3% -kal növekedtek, és csak az elmúlt két évben körülbelül 25% -kal növekedtek. A fejlemények ellensúlyozása érdekében a bérleti díjaknak 2026 -ban és 2027 -ben csak 2% -kal kell növekedniük.
Az új rendeleteknek köszönhetően a bérlők várhatóan összesen 138 millió eurót takarítanak meg 2025 -ben. Egy példa ezt szemlélteti: A 45 négyzetméteres régi lakás bérlői 700 euró bérleti díja 2027 -re csaknem 1000 eurót takaríthat meg. A jelenlegi előrejelzések szerint az Ausztriában az összes fő bérleti díj kb. 69% -a előnye.A bérleti árfék regionális eloszlása
A bérleti díjakból származó fő bérleti díjak százalékos aránya a szövetségi államtól függően változhat. Itt van egy áttekintés:
- Carinthia: 71%
- Burgenland: 71%
- Alsó Ausztria: 73%
- Felső -Ausztria: 69%
- Salzburg: 52%
- Styria: 61%
- Tirol: 46%
- Vorarlberg: 49%
- Bécs: 78%
- Ausztria-Cut: 69%
A bérleti árfék kizárólag a szabályozott bérleti területre vonatkozik, ideértve a kategorikus bérleti díjakat (1949 előtt), iránymutatási bérleti díjakat értékvédelemmel és iránymutatási bérleti díjakkal a fogyasztói árindex záradékkal. Ez azonban nem vonatkozik a bérleti díjakra a szabad területen, amelyben a szövetkezeti és önkormányzati apartmanokat kizárták.
Tervezett intézkedések és kihívások
A jelenlegi rendeletek mellett a kormány további intézkedéseket tervez, például a bérleti szerződések minimális korlátozásának legalább öt évre történő növelését. Babler alelnök hangsúlyozta a jogalap bonyolultságát, különösen a szabályozatlan területre, és világossá tette, hogy jelenleg nincs gyors megoldás.
A bérleti árféket először 2015 -ben vezették be, hogy lelassítsák a nagyvárosi területeken a lakóterület bérleti díjainak növekedését. Új bérleti díjak esetén a bérleti díj legfeljebb 10% -kal meghaladhatja a helyi összehasonlító bérleti díjat, amelyet a bérleti index határoz meg. Meg kell azonban jegyezni, hogy néhány új épületet, amelyeket 2014. október 1 -je után először béreltek, kizárják ebből a rendeletből. Ugyanakkor vannak olyan kivételek és regionális különbségek, amelyek befolyásolják a bérleti árfék alkalmazhatóságát.
Az Ausztriában a Bérlő Szövetség (MVö) 2025. június 10–13 -ig ingyenes áttekintést nyújt a bérlőknek a lehetséges igazságtalanságok felismerésében. Dr. Stefanie Hubig, az igazságügyi és fogyasztóvédelmi miniszter, hangsúlyozta a bérleti árfék fontosságát, és meghosszabbította a meghosszabbítását. Hangsúlyozta: "A lakhatásnak nem szabad luxuscikkekké válnia", és a bérlők védelme érdekében fontos lépést lát a meghosszabbításban.Az alkalmazandó bérleti árfék 2025 végén jár le, így a közeljövőben további jogi intézkedésekre lehet szükség, hogy továbbra is szabályozzák és enyhítsék a lakáspiac feszült helyzetét. 5min. A bmj és ügyvéd.org .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)