Uusi vuokrahintajarru: Säästä jopa 1000 euroa vuoteen 2027 mennessä!
Uusi vuokrahintajarru: Säästä jopa 1000 euroa vuoteen 2027 mennessä!
Österreich - 2. kesäkuuta 2025 varapuheenjohtaja Andreas Babler (SPÖ) ilmoitti uudesta vuokra -jarruista, jota olisi sovellettava säänneltyihin asuntomarkkinoihin vuoteen 2027 mennessä. Toimenpiteiden tulisi erityisesti edistää kohtuuhintaisia asumisia Itävallassa. Vuodesta 2010 lähtien vuokria Itävallassa ovat nousseet vaikuttavalla 70,3%: lla, ja pelkästään viimeisen kahden vuoden aikana noin 25%. Näiden kehityksen torjumiseksi vuokrien tulisi kasvaa vain 2%: lla vuonna 2026 ja vuonna 2027.
Uusien määräysten ansiosta vuokralaisten odotetaan säästävän yhteensä 138 miljoonaa euroa vuonna 2025. Esimerkki kuvaa tätä: 45 neliömetrin vanhan asunnon vuokralaiset, joiden vuokra on 700 euroa, voivat säästää lähes 1000 euroa vuoteen 2027 mennessä. Nykyisten ennusteiden mukaan noin 69% kaikista Itävallan päävuokrauksista hyötyy näistä toimenpiteistä.Vuokraushintajarrun alueellinen jakelu
Vuokrahintajarrusta hyötyvät päävuokrausprosentit vaihtelevat liittovaltion mukaan. Tässä on yleiskatsaus:
- Karinthia: 71%
- Burgenland: 71%
- Alempi Itävalta: 73%
- Ylä -Itävalta: 69%
- Salzburg: 52%
- Styria: 61%
- Tirol: 46%
- Vorarlberg: 49%
- Wien: 78%
- Itävalta: 69%
Vuokraushintajarru koskee yksinomaan säänneltyä vuokra -aluetta, mukaan lukien kategoriset vuokria (ennen vuotta 1949), ohjeiden vuokrien kanssa, joilla on arvonsuojaus ja ohjeita, joissa on kuluttajahintaindeksilauseke. Sitä ei kuitenkaan sovelleta vuokriin ilmaisella alueella, jolloin osuuskunta- ja kunnan huoneistot jätetään pois.
Suunnitellut toimenpiteet ja haasteet
Nykyisten määräysten lisäksi hallitus suunnittelee lisätoimenpiteitä, kuten vuokrasopimusten vähimmäisrajoituksen lisääminen vähintään viiteen vuoteen. Vara -kansleri Babler korosti oikeuspohjan monimutkaisuutta, etenkin sääntelemättömän alueen kohdalla, ja teki selväksi, että tällä hetkellä ei ole nopeaa ratkaisua.
Vuokrahintajarru otettiin ensimmäisen kerran käyttöön vuonna 2015 hidastaa asuintilakorkojen lisääntymistä pääkaupunkiseudulla. Uusien vuokrauksen tapauksessa vuokra voi olla enintään 10% paikallisen vertailevan vuokran yläpuolella, joka määritetään vuokra -indeksin perusteella. On kuitenkin huomattava, että jotkut uudet rakennukset, jotka vuokrattiin ensimmäistä kertaa 1. lokakuuta 2014 jälkeen, jätetään tämän asetuksen ulkopuolelle. Samanaikaisesti on olemassa erityisiä poikkeuksia ja alueellisia eroja, jotka vaikuttavat vuokrahintajarrun sovellettavuuteen.
Itävallan vuokralaisyhdistys (MVÖ) tarjoaa ilmaisen katsauksen vuokra -sopimuksiin 10. -13. Kesäkuuta 2025 auttaakseen vuokralaisia tunnistamaan mahdolliset epäoikeudenmukaisuudet. Liittovaltion oikeusministeri ja kuluttajansuojaministeri Dr. Stefanie Hubig korosti vuokrahintajarrun merkitystä ja puhui hänen laajennuksestaan. Hän korosti: "Asunnosta ei saa tulla ylellisyystuotteita" ja näkee tärkeän askeleen laajennuksessa vuokralaisten suojelemiseksi.
Sovellettava vuokrahintajarru päättyy vuoden 2025 lopussa, jotta lähitulevaisuudessa voisi olla tarpeen lisätoimenpiteitä jatkaakseen asuntomarkkinoiden kireän tilanteen sääntelyä ja lievittämistä. 5min.at -raportit, että Itävallassa on usein ymmärrettävä olosuhteet. bmj ja Details Ort Österreich Quellen
Kommentare (0)