Bérleti árrobbanás: több mint 20 euró négyzetméterenként Tirolban és Bécsben!

Bérleti árrobbanás: több mint 20 euró négyzetméterenként Tirolban és Bécsben!

bérleti árak Ausztriában továbbra is gyorsan emelkednek, amint azt a jelenlegi elemzések mutatják. 2025 első negyedévében a bérleti költségek növekedését 4 százalékkal regisztrálták, az átlagos ajánlati ár négyzetméterenként 14,90 euró volt. Különösen érintik a tirol, a bécsi és a salzburgi régióit, ahol a négyzetméteres árak már több mint 20 euró. Tyrolban az átlagos ár 20,74 euró / négyzetméter, ami 5 % -kal növekszik az előző évhez képest. Bécsben a négyzetméteres ára 20,42 euró, és így 9 százalékkal növekszik. Salzburgban viszont az ár négyzetméterenként 20,25 euróra emelkedik, ami 13 % -os növekedést jelent. Ezeket a fejleményeket a KOSMO írja le.

A lakhatási költségek a különféle szövetségi államok között nagyban eltérnek. Míg Vorarlberg már meghaladja az osztrák átlagot, négyzetméterenként 19,05 eurónál, más szövetségi államokban szignifikánsan alacsonyabb a bérleti árak. A Felső -Ausztria átlagos ára 12,01 euró, majd a sztiria 12,41 euróval, alacsonyabb Ausztria, 12,44 euróval, Carinthia -val 13,80 euróval és Burgenland -vel, 13,06 euróval négyzetméterenként. A vidéki kerületekben előfordulhat, hogy a bérleti árak magasabbak, különösen, ha az ingatlan síterületek közelében vagy a népszerű kirándulási célpontok közelében van, mint például az ImmobiliensCout24.

növekszik a kereslet és a szűk ajánlatok

A növekvő bérleti árak ellenére a bérleti lakások iránti érdeklődés csökkent, míg az ingatlan iránti érdeklődés kissé növekszik. Ugyanakkor a bérleti objektumok tartománya továbbra is ritkább, ami tovább üzemanyag -árfolyamot. Ezek az adatok körülbelül 117 000 lakáshirdetésen alapulnak, 2023 és 2025 első negyedévétől.

A bérleti árak fejlesztése nem új. Az osztrák bérleti árak 2006 óta folyamatosan emelkedtek, és majdnem megduplázódtak. A négyzetméterenkénti átlagos bérleti díj 2006 -ban 3,78 euró volt, és 2024 -re 7,40 euróra emelkedett, ami 96 százalékos növekedést jelent. Az utóbbi években nem volt egy év a bérleti díjakkal, ezt a tendenciát a lakóingatlanok iránti magas kereslet és a növekvő nyersanyagárak táplálják. Az Infina szerint rövid idő alatt fennmaradhat egy fennsík kialakulása, míg a különösen keresett területeken további növekedés várható.

A tényezők és a jövőbeli fejlemények befolyásolása

A bérleti árak jövőbeli fejlesztésének döntő tényezője továbbra is az iránymutatási bérleti díjak tervezett kiigazítása, amelyek 2023. április 1 -jén 8,6 százalékkal növekedtek, és körülbelül 750 000 bérlőt érintnek. Az iránymutatások az államtól függően különböznek, és a jövőben tovább befolyásolhatják a bérleti árakat. A szakértők azt jósolják, hogy a gazdasági szünet betörő is befolyásolhatja a bérleti árak fejlődését. Ezen túlmenően a lehetséges bérleti árak fedeléről szóló döntés nagy jelentőséggel bír a jövőbeli piaci fejlődés szempontjából.