Karinthian sen o vašom vlastnom dome: 61 % by chcelo viac miesta!

Karinthian sen o vašom vlastnom dome: 61 % by chcelo viac miesta!

Klagenfurt, Österreich - V kontexte Karinthianskeho trhu s nehnuteľnosťami, súčasná životná štúdia 2025 Integrálu Inštitútu pre výskum mienok ukazuje, že túžba po majetku medzi obyvateľmi regiónu je nepretržitá. Podľa štúdie, ktorá je datovaná 27. júna 2025, by 61% Karintského by chcelo žiť vo svojom vlastnom dome, čo predstavuje nárast o 8 percentuálnych bodov v porovnaní s predchádzajúcim prieskumom. Michael Koren, člen predstavenstva Carinthian Sparkasse, zdôrazňuje, že táto potreba bezpečnosti a stability v populácii je obzvlášť výrazná. Okrem toho je 84% respondentov spokojných alebo veľmi spokojných so svojou súčasnou životnou situáciou.

Spokojnosť Karinthiana s ich životnou situáciou je založená predovšetkým na situácii a kvalite života, ktorú 46% opýtaných považuje za pozitívnych. 47% však vyjadruje nespokojnosť so životnými a energetickými nákladmi a 37% je nespokojných so všeobecnou udržateľnosťou svojich obytných budov. Ďalším pozoruhodným výsledkom je, že 37% respondentov plánuje zmeniť v nasledujúcich desiatich rokoch, pričom je rozpoznateľný jasný trend smerom k vidieckym oblastiam.

Trh s nehnuteľnosťami a transakcie

Carinthia zaznamenala v roku 2024 3 850 registrovaných nehnuteľností, pokiaľ ide o trh s nehnuteľnosťami, čo zodpovedá poklesu o približne 10% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V mestách Klagenfurt a Villach však dopyt zostáva vysoký, zatiaľ čo demografické zmeny vo viac vidieckych, periférnych regiónoch môžu viesť k niekoľkým cenám. Paul Perkonig, predseda špecializovanej skupiny Skupina Real Estate and Wealth Scatter v obchodnej komore Carinthia, zdôrazňuje potrebu investícií do infraštruktúry a renovácie.

Dopyt po cenovo dostupnom životnom priestore je ústrednou témou, najmä vo vidieckych oblastiach. V diskusii o budúcej orientácii trhu s nehnuteľnosťami je zrejmé, že pre investorov aj potenciálnych obyvateľov sa musia vytvoriť stimuly na výstavbu rezidenčnej výstavby.

Náklady na výstavbu a nové stavebné projekty

Stavebná aktivita v Karintii ukazuje ambivalentný vývoj. Zatiaľ čo v roku 2023 došlo k miernemu zvýšeniu stavebnej aktivity v porovnaní s rokom 2022, predpovedá sa drastický pokles o 60% iba na 800 nových obytných jednotkách za rok 2025. Tieto čísla pochádzajú z 1. rakúskych nových budov Specialistického združenia nehnuteľností a váhových váh vo WKO.

Priemerná rezidenčná oblasť od roku 2022 klesla na približne 73 m² a ceny developerov nehnuteľností sa zvýšili o 1,4% na približne 398 000 EUR. Priemerné ceny štvorcových metrov v Karintii sa tiež zvýšili o 5 926 eur, čo znamená zvýšenie o 13,6% od apríla 2023 do marca 2024.

Aj keď existuje vysoký podiel novo postavených bytov, dominancia komerčných vývojárov je jasná: tvoria 79% nových obytných jednotiek. Politické opatrenia na podporu výstavby rezidentov sa naliehavo vyžadujú, aby čelili výzvam trhu.

Kombinácia stabilného dopytu, zvýšených cien a všeobecnej neistoty robí z trhu s nehnuteľnosťami na bývanie vzrušujúcou a náročnou témou pre investorov aj budúcich kupujúcich. Sen o vlastníctve zostáva pre mnohých dôležitým cieľom.

Pre viac informácií o tomto vývoji môžu byť zainteresované strany články od Klick Carinthia Správy] (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernten/immobilienmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-kaernten/) a wko kärnten Navštívte.