حلم كارينثيان من منزلك: 61 ٪ يود مساحة أكبر!
حلم كارينثيان من منزلك: 61 ٪ يود مساحة أكبر!
Klagenfurt, Österreich - في سياق سوق العقارات في كارينثيان ، تظهر الدراسة الحالية المعيشية 2025 لمعهد أبحاث الرأي أن الرغبة في الممتلكات بين سكان المنطقة غير منقطعة. وفقًا للدراسة ، التي تم تأريخها في 27 يونيو 2025 ، يرغب 61 ٪ من كارينثيان في العيش في منزلهم ، والذي يمثل زيادة قدرها 8 نقاط مئوية مقارنة بالمسح السابق. يؤكد مايكل كورن ، عضو مجلس إدارة كارينثيان سباركاس ، أن هذه الحاجة إلى الأمن والاستقرار في السكان واضحة بشكل خاص. بالإضافة إلى ذلك ، فإن 84 ٪ من المجيبين راضون أو راضون جدًا عن وضعهم المعيشي الحالي.
يعتمد رضا كارينثيان على وضعهم المعيشي في المقام الأول على الوضع ونوعية المعيشة ، والتي يعتبرها 46 ٪ من الذين شملهم الاستطلاع إيجابيًا. ومع ذلك ، فإن 47 ٪ يعبرون عن عدم الرضا عن تكاليف المعيشة والطاقة ، و 37 ٪ غير راضين عن الاستدامة العامة لمبانيهم السكنية. نتيجة أخرى رائعة هي أن 37 ٪ من المجيبين يخططون للتغيير في السنوات العشر القادمة ، حيث يمكن التعرف على اتجاه واضح نحو المناطق الريفية.
سوق العقارات والمعاملات
سجلت Carinthia 3،850 معاملة عقارية مسجلة في عام 2024 من حيث سوق العقارات ، والتي تتوافق مع انخفاض حوالي 10 ٪ مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك ، في مدن Klagenfurt و Villach ، لا يزال الطلب مرتفعًا ، في حين أن التغييرات الديموغرافية في المناطق الريفية المحيطية يمكن أن تؤدي إلى أسعار قليلة. يؤكد بول بيركونيج ، رئيس مجموعة متخصصة في مجموعة العقارات والثروة في غرفة التجارة في كارينثيا ، على الحاجة إلى الاستثمارات في البنية التحتية والتجديدات.يعتبر الطلب على مساحة المعيشة بأسعار معقولة موضوعًا رئيسيًا ، خاصة في المناطق الريفية. في المناقشة حول التوجه المستقبلي لسوق الإسكان ، من الواضح أنه يجب إنشاء حوافز للبناء السكني لكل من المستثمرين والمقيمين المحتملين.
تكاليف البناء ومشاريع البناء الجديدة
يظهر نشاط البناء في كارينثيا التطورات المتناقضة. بينما في عام 2023 ، كانت هناك زيادة طفيفة في نشاط البناء مقارنة بعام 2022 ، من المتوقع أن ينخفض 60 ٪ من 800 وحدة سكنية جديدة فقط لعام 2025. تأتي هذه الأرقام من تقرير المبنى الجديد النمساوي الجديد للجمعية المتخصصة للعقارات والثروة في WKO.
حتى الآن ، كان من المتوقع أن حوالي 2000 وحدة سكنية جديدة لمدة 2023 ، مع 70 ٪ من هذه الوحدات هي عمارات. مزيج من تكاليف البناء والتمويل المرتفعة ، وإرشادات الائتمان المشددة وإجراءات التفاني المطولة يساهم في الوضع المتوتر في سوق الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشقق المستأجرة الممولة في كارينثيا نادرة نسبيا.انخفض متوسط المنطقة السكنية إلى حوالي 73 متر مربع منذ عام 2022 ، وزادت أسعار مطوري العقارات بنسبة 1.4 ٪ إلى حوالي 398،000 يورو. كما زاد متوسط أسعار متر مربع في كارينثيا مع 5،926 يورو ، مما يعني زيادة بنسبة 13.6 ٪ من أبريل 2023 إلى مارس 2024.
على الرغم من وجود نسبة عالية من الوحدات السكنية التي تم بناؤها حديثًا ، إلا أن هيمنة المطورين التجاريين واضحة: فهي تشكل 79 ٪ من الوحدات السكنية الجديدة. هناك حاجة ماسة إلى إجراءات سياسية لتعزيز البناء السكني لمواجهة تحديات السوق.
مزيج من الطلب المستقر وزيادة الأسعار وعدم اليقين العام يجعل سوق الإسكان كارينثيان موضوعًا مثيرًا ومليءًا بالمستثمرين والمشترين في المستقبل على حد سواء. لا يزال حلم الملكية هدفًا مهمًا للكثيرين.
لمزيد من المعلومات حول هذه التطورات ، يمكن أن تكون الأطراف المعنية هي المقالات من Klick Carinthia News] (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernten/immobilienmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-kaern/) و wko kärnten زيارة.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Klagenfurt, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)