Ny fastighetsskatt från 2025: Det kommer att vara så dyrt för Lower Sachsen!

Ny fastighetsskatt från 2025: Det kommer att vara så dyrt för Lower Sachsen!

Göttingen, Deutschland - Från 1 januari 2025 kommer en omfattande reform av fastighetsskatt att träda i kraft i Nedre Sachsen. Fastighetsägare måste anpassa sig till ändrade skattekrav, eftersom beräkningsmetoden avviker från tidigare praxis. Städerna Hanover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg och Osnabrück kommer att skicka de nya meddelandena i januari 2025.

Reformen baserad på områdeskiktsmodellen tar hänsyn till fastighetsområdet och dess plats och avviker därmed från den rikstäckande modellen, som inkluderar fastighetsvärdet. Finansministeriet i Nedre Sachsen bekräftar att den nya beräkningsmetoden ska vara mindre komplex och lättare att förstå.

Detaljer om fastighetsskattreform

Enligt de nya förordningarna kommer fastighetsskatt endast att debiteras enligt den nya lagen från 2025. Fastighetsägare var tvungna att göra en förklaring av sin egendom på skattekontoret senast den 31 januari 2023. Informativa brev skickades till de som drabbades i maj och juni 2022. För att stödja omprövningen av marken erbjuder fastighetsskattevisaren en kartvisning.

Fastighetsskatten är fortfarande en viktig inkomstkälla för kommunerna i Lower Sachsen. År 2023 var skatteintäkterna för byggbara och byggda mark i Nedre Sachsen cirka 1,5 miljarder euro. Skattekontoren kommer att skicka två meddelanden till fastighetsägare: en via Equaly Skatt Equivalence -belopp den 1 januari 2022 och ett via fastighetsskattmätningsbeloppet från 1 januari 2025.

Trots införandet av den nya beräkningsmetoden kan inga ytterligare pengar tas enligt lagen. Vissa kommuner har redan ökat skatt på grund av spända budgetsituationer. Den federala regeringen för skattebetalarna i Nedre Sachsen kräver också införandet av ett öppenhetsregister för fastighetsskattesatser, eftersom Lower Sachsen ännu inte har ett sådant register. Sammantaget sägs emellertid den nya fastighetsskatten vara ny, även om det kan finnas stressförändringar.

Den nya förordningen är nödvändig för att uppnå en rättvis beskattning av fastigheten efter att den federala konstitutionella domstolen förklarade den tidigare beskattningen som konstitutionell. I motsats till den federala modellen kräver områdeskiktsmodellen endast en viktig beslutsamhet för cirka 3,5 miljoner tomter i Nedre Sachsen, medan den landsomfattande förordningen föreskriver regelbundna huvudfestivaler var sju år.