Nová daň z nehnuteľností z roku 2025: Bude to drahé pre nižšie Sasko!

Nová daň z nehnuteľností z roku 2025: Bude to drahé pre nižšie Sasko!

Göttingen, Deutschland - Od 1. januára 2025 sa v dolnom Sasku nadobudne účinnosť komplexná reforma dane z nehnuteľností. Majitelia nehnuteľností sa musia prispôsobiť zmeneným daňovým nárokom, pretože metóda výpočtu sa odchyľuje od predchádzajúcej praxe. Mestá Hanover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg a Osnabrück pošle nové oznámenia v januári 2025.

Reforma založená na modeli vrstvy oblasti zohľadňuje oblasť nehnuteľnosti a jeho umiestnenie, a tak sa odchyľuje od celonárodného modelu, ktorý obsahuje hodnotu nehnuteľnosti. Ministerstvo financií v dolnom Sasku potvrdzuje, že nová metóda výpočtu by mala byť menej zložitá a ľahšie pochopiteľná.

Podrobnosti o reforme dane z nehnuteľností

Podľa nových nariadení sa daň z nehnuteľností bude účtovať iba podľa nového zákona od roku 2025. Majitelia nehnuteľností museli vysvetliť svoj majetok na daňovej kancelárii do 31. januára 2023. Informačné listy boli zaslané tým, ktoré boli postihnuté v máji a júni 2022. Aby sa podporilo prehodnotenie pôdy, ponúka diváka dane z nehnuteľností, ktoré ponúka zobrazenie mapy.

Daň z nehnuteľností zostáva dôležitým zdrojom príjmu obcí v nižšom Sasku. V roku 2023 bol daňový príjmy pre stavbu a postavenú pôdu v dolnom Sasku okolo 1,5 miliardy eur. Daňové úrady pošlú majiteľom nehnuteľností dve oznámenia: jedno prostredníctvom sumy rovnocennosti dane z nehnuteľnosti 1. januára 2022 a jedno prostredníctvom sumy merania dane z nehnuteľnosti od 1. januára 2025.

Napriek zavedeniu novej metódy výpočtu sa podľa zákona nemôžu brať žiadne ďalšie peniaze. Niektoré obce už zvýšili daň z dôvodu napätých rozpočtových situácií. Federálna vláda daňových poplatníkov v nižšom Sasku tiež požaduje zavedenie registra transparentnosti pre sadzby dane z nehnuteľností, pretože na rozdiel od iných federálnych štátov, nižšie Sasko zatiaľ nemá takýto register. Celkovo sa však hovorí, že nová daň z nehnuteľností je nová, aj keď môžu dôjsť k zmenám stresu.

Nové nariadenie je potrebné na dosiahnutie spravodlivého zdanenia majetku po tom, čo federálny ústavný súd vyhlásil predchádzajúce zdanenie za protiústavné. Na rozdiel od federálneho modelu si model vrstiev v oblasti vyžaduje iba hlavné určenie pre približne 3,5 milióna pozemkov v nižšom Sasku, zatiaľ čo celoštátna regulácia poskytuje pravidelné hlavné festivaly každých sedem rokov.