Im beschaulichen Weistropp, einem Ortsteil von Klipphausen, regt sich Aufbruchsstimmung. Kay Messner, ein engagierter Anwohner, möchte hier eine Mehrgenerationensiedlung namens Martinsgut etablieren. Die Idee: eine Wohnform, die Generationen miteinander verbindet und gleichzeitig den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht wird. Die Pläne sind umfassend, sie umfassen seniorengerechte Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und sogar Platz für eine Einkaufsmöglichkeit sowie eine mögliche Arztpraxis.
Doch der Weg zu diesem ambitionierten Projekt war alles andere als einfach. Messner kämpfte lange mit den Behörden und der komplizierten Genehmigungsprozedur. Zu den Schwierigkeiten kamen unerwartete Faktoren wie steigende Baukosten infolge des Ukrainekrieges und der Zinswende. Er musste seinen ursprünglichen Partner verlassen und fand in Peter Kadur, dem Geschäftsführer der Kadur GmbH Raumidee, einen neuen Verbündeten. Gemeinsam arbeiten sie an einem überarbeiteten Konzept: Martinsgut 2.0.
Kritik der Anwohner und Gemeinderäte
Trotz der positiven Vision stieß das Projekt auf heftige Kritik. Einige Gemeinderäte und Anwohner äußerten Bedenken über die Anzahl der geplanten Gebäude, deren Höhe und mögliche Parkplatzprobleme. „Zu viele Häuser, zu hoch, zu wenig Parkplätze“, so lauteten die Einwände. Diese Sorgen wurden in der jüngsten Gemeinderatssitzung deutlich, als die Räte zum ersten Mal die überarbeiteten Pläne diskutierten.
Ein zentraler Punkt der Diskussion war das Vertrauen in die neuen Bauvorhaben. Bürgermeister Mirko Knöfel warb für das Projekt und betonte die Chancen, die es für die Ortsentwicklung eröffnet. Er forderte die Gemeinderäte auf, die potenziellen Vorteile gegen die geäußerten Bedenken abzuwägen. Doch das Vertrauen in die neuen Pläne war nach den letzten jahrelangen Streitigkeiten um diese Themen brüchig. Insbesondere neue Gemeinderäte, die mit der Vorgeschichte des Projekts nicht vertraut waren, zeigten sich skeptisch.
„Ich sehe mich in der Kürze der Zeit nicht befähigt, eine Entscheidung zu treffen. Der Ortschaftsrat scheint dagegen zu sein“, äußerte Hartmut Hubeny von Gemeinsam für Klipphausen. Seine Unsicherheiten spiegelten die vieler Kollegen wider, wozu auch zahlreiche Enthaltungen bei der Abstimmung beitrugen. Diese Bedenken führten dazu, dass der Gemeinderat die endgültige Entscheidung hinauszögerte.
Der Weg zu einem neuen Dorfzentrum
In der Sitzung appellierte Messner an die Räte. „Ich weiß um die Bedenken vieler, aber nicht alle Weistropper sind sich einig über die Ablehnung der Pläne“, erklärte er. Er bot an, das Höhenkonzept der Gebäude noch einmal anzupassen, um die Sorgen der Anwohner zu berücksichtigen. Er glaubte fest daran, dass der dörfliche Charakter bei dem Bauvorhaben gewahrt bleiben sollte. „Es wird schön werden“, versicherte er den Räten und bedankte sich bei seiner Planerin Claudia Domnick vom Planstudio Dresden, die ihn von Anfang an unterstützt hatte.
Nach der Diskussion stimmten letztendlich die Gemeinderäte mit zehn Für- und drei Gegenstimmen sowie sieben Enthaltungen für die Fortschritte beim Bebauungsplan. Messner atmete auf: „Ich bin froh und erleichtert.“ Er ist sich jedoch bewusst, dass die Herausforderungen damit noch lange nicht vorbei sind. Das künftige Dorfzentrum in Weistropp könnte ein Zeichen für die Modernisierung des Ortes werden und gleichzeitig die dörfliche Atmosphäre bewahren, wie es der Gemeinderat wünscht.
Die Kontroversen rund um das Projekt Martinsgut zeigen, wie schwierig es ist, lokale Bedürfnisse und wirtschaftliche Realitäten in Einklang zu bringen. Doch die Entscheidung des Gemeinderats könnte der erste Schritt in eine neue, dynamischere Phase für Weistropp sein und eine Chance bieten, die Infrastruktur und Lebensqualität des Ortes nachhaltig zu verbessern. Für eine detaillierte Betrachtung des Falls, siehe den Bericht auf www.saechsische.de.
