Dresden sieht sich zunehmend mit der Herausforderung konfrontiert, wie der Tourismus und die private Vermietung von Ferienwohnungen das Wohnumfeld der Anwohner beeinflussen. Aus einem direkten Erfahrungsbericht einer Mieterin, deren Wohnhaus unmittelbar von dieser Entwicklung betroffen ist, werden die emotionalen und praktischen Sorgen derjenigen deutlich, die seit Jahren in ihren Wohnungen leben.
Vor etwa einem Jahr wurden in ihrem Mehrfamilienhaus in Dresden-Johannstadt drei Wohnungen in Ferienwohnungen umfunktioniert. Dies geschah, ohne die bestehenden Mieter über die Pläne des Vermieters zu informieren. Dies führte nicht nur zu unerwarteten Veränderungen im Wohnumfeld, sondern auch zu einem massiven Verlust an Sicherheit und friedlichem Zusammenleben. „Plötzlich waren immer wieder Fremde im Haus“, berichtet die Mieterin. Solche Veränderungen werfen die grundlegende Frage auf, wie wichtig die Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern ist.
Verlust des Sicherheitsgefühls
Die Mieterin ist besonders besorgt über die Auswirkungen der häufig wechselnden Gäste im Gebäude. Ihr Gefühl von Sicherheit leidet, da die Möglichkeit, klare Absprachen über das Zusammenleben zu treffen, verloren geht. Wenn einer der Nachbarn läutet, um Fragen zu klären oder um gemeinsame Regeln zu definieren, ist oft niemand da, mit dem solche Gespräche geführt werden können. „Das macht etwas mit unserem Sicherheitsgefühl und der Hausgemeinschaft“, erklärt sie.
Darüber hinaus verschärfen sich die Probleme in der gemeinsamen Müllentsorgung, da die Feriengäste anscheinend weniger Rücksicht auf die Mülltrennung nehmen, was die gesamte Hausgemeinschaft betrifft. „Wir müssen befürchten, dass sich das auf die Nebenkosten auswirkt“, ergänzt sie.
Konflikte mit Feriengästen
Die Unruhen im Mehrfamilienhaus äußern sich auch in Konflikten mit den Feriengästen, die viele Abende lärmend verbringen, während die Mieter, die einem regulären Tagesablauf folgen, unter dem Lärm leiden. „Etwa die Hälfte der Feriengäste ist höflich, aber die andere Hälfte interessiert sich nicht für die Belange der Dauerbewohner“, stellt sie fest. Dieser Mangel an gegenseitigem Respekt sorgt für Spannungen und ein Gefühl der Entfremdung innerhalb der Hausgemeinschaft.
Die Frustration erreicht einen Höhepunkt, als eine Gruppe von Feriengästen der Mieterin sagt: „Na, da wünschen wir viel Glück bei der Wohnungssuche.“ Dies ist nicht nur als provokant zu betrachten, sondern spiegelt vielmehr eine kritische Realität wider: die Bedrohung von Mietern in einem Markt, der zunehmend von Ferienwohnungen und privater Vermietung dominiert wird.
Diese Sorgen sind nicht unbegründet – der Wohnungsmangel in Dresden wird durch neue Entwicklungen, wie dem Bau eines großen Chipwerks, noch verschärft. „Wir müssen bei dieser Entwicklung die Bedürfnisse der Mieter in den Vordergrund stellen und den Gewinnstreben der Vermieter Grenzen setzen“, fordert die Mieterin und unterstützt die Idee eines Zweckentfremdungsverbots für Ferienwohnungen in bestimmten Stadtbezirken.
Politische Dimension
Die Thematik gewinnt auch auf politischer Ebene an Bedeutung. Der Dresdner Grünen-Landtagsabgeordnete Thomas Löser betont, dass die Möglichkeit, eine Zweckentfremdungssatzung einzuführen, aus gutem Grund geschaffen wurde. Der Mietermangel, der durch die Umwandlung von Wohnungen in Ferienwohnungen weiter verstärkt wird, erfordert sofortige politische Maßnahmen. „Die Situation ist zu ernst, um weiterhin die Interessen von zehntausenden Mietern zu ignorieren“, erklärt Löser und appelliert an die Stadt, endlich mit Leipzig gleichzuziehen, die bereits eine solche Satzung umgesetzt hat.
Die rasche Umsetzung eines Zweckentfremdungsverbots könnte entscheidend für die Wahrung des sozialen Friedens in den betroffenen Häusern sein. Neben dieser notwendigen Regulierung fordert Löser auch einen verstärkten Neubau im Bereich des sozialen Wohnungsbaus, um den zunehmenden Wohnungsdruck zu lindern. „Das Land muss angemessene Fördermittel bereitstellen“, so Löser weiter.
Insgesamt lässt sich aus der Situation in Dresden ablesen, wie der rasante Anstieg an Ferienwohnungen das soziale Gefüge in Wohnhäusern beeinflusst. Es bleibt zu hoffen, dass sowohl die Bewohner als auch die politischen Entscheidungsträger auf diese Herausforderungen angemessen reagieren können.
Mehr Informationen zu dieser Thematik sind im Artikel von www.saechsische.de zu finden.
