Kaufhof nākotne: Investors meklē jaunu lietošanas koncepciju!

Kaufhof nākotne: Investors meklē jaunu lietošanas koncepciju!

Deviņus mēnešus pēc Galeria Kaufhof slēgšanas ēka Zigburgā joprojām rada bažas. Lai gan atkārtoti atvērtā autostāvvieta nodrošina apkārtnei zināmu vitalitāti, pats universālveikals lielākoties paliek neizmantots. Nesenās diskusijas ekonomikas attīstības komitejā, ko vadīja Martins Altmans un Konstantīns Dīts no konsultāciju firmas Dress und Sommer, tagad parāda iespējamās perspektīvas, kā rīkoties ar šo izaicinošo īpašumu, kas pieder fondam no ASV.

Dress and Sommer priekšizpēte piedāvā dažādus iespējamos izmantošanas veidus, un mazumtirdzniecībai pirmajā stāvā ar veikaliem no 800 līdz 2500 kvadrātmetriem varētu būt galvenā loma. Tomēr paliek apšaubāms, vai to varētu īstenot visos augšējos stāvos, jo pētījuma autori atzīmē, ka tur tam nebūtu lielas jēgas.

Lietotājam draudzīgas koncepcijas

Šķiet, ka pastāv dažādi viedokļi, jo īpaši attiecībā uz pašreizējo brīvo vietu situāciju Zigburgas centrā. Diete atzīmē, ka Kaufhof ēka atrodas gājēju bieži apmeklētā rajonā un brīvu vietu šajā rajonā ir maz. Tomēr šo novērtējumu apšaubīja Tomass Obsts (FDP), kurš uzskata, ka ir nepieciešama plašāka situācijas analīze.

Konsultanti uzsvēra, ka viņu uzdevums ir atrast piemērotus lietojumus, kas sola panākumus tirgū. Šo pieeju apstiprina mūsu pašu novērojumi un informācija no pilsētas ekonomiskās attīstības aģentūras. Martins Altmans uzskatīja, ka ārējie faktori, piemēram, blakus esošais Aldi Kaiser-Carré, rada spiedienu uz iespējamo mazumtirdzniecības izmantošanu.

Priekšizpētes centrālais punkts ir Kaufhofas ēkas pārprojektēšana. Slaidajai betona ēkai nevajadzētu palikt klasiskajā formā. Tiek apsvērta iespēja ēkā integrēt iekšpagalmu, kas pieaugs no otrā stāva uz augšu. Tas būtu līdzīgs esošajam Kaiser-Carré, kur tirdzniecības telpas un dzīvokļi ieskauj U formas pagalmu. Šāds dizains varētu kalpot kā iedvesma un sniegt pievilcīgu risinājumu.

Daudzveidīgas lietošanas iespējas

Svarīgi ir arī apsvērt, kādus mājokļu veidus varētu izveidot. Ir iedomājamas telpas no 45 līdz 80 kvadrātmetriem, kas varētu apkalpot nelielas mājsaimniecības, studentus vai aprūpes personālu. Turklāt universālveikala vietā varētu uzbūvēt aprūpes centru ar divpadsmit vietām. Fitnesa studijas integrācija pirmajā stāvā nodrošinātu sinerģiju starp dzīvošanu un mazumtirdzniecību. Iespējama arī biroja telpas augšējos stāvos.

Sarunas laikā noskaidrojās, ka tiek apsvērta arī jumta dārza iespēja uz Kaufhof autostāvvietas. Priekšnoteikums tam būtu nepieciešamības pēc stāvvietām samazināšanās. To, iespējams, varētu izdarīt, pārveidojot un mainot Kaufhof lietošanas veidu un piedāvājot jaunu stimulu vietējiem iedzīvotājiem.

Finansiālās prasības potenciālajiem investoriem konsultanti vēl nav precizējuši, taču signalizē, ka viņus gaida ievērojamas investīciju izmaksas. Galvenais punkts būs masīvo fasāžu pārprojektēšana, lai ļautu iekļūt vairāk gaismas un uzlabotu ēkas estētiku.

To komentēja arī Dīters Tīls no Zaļās partijas, pievēršoties Kaufhof izaicinošajai struktūrai un uzsverot nepieciešamību pēc gaišas telpas iekšpusē. Vides un ekonomikas biroja vadītājs Ole Erdmans piebilda, ka ēku tehnoloģiju pārvietošana uz augšējiem stāviem ir izaicinājums, kas jāņem vērā plānošanā. Viņš norādīja, ka Hernē pārveidotā universālveikala Hertie piemērs liecina, ka šādas izmaiņas ir iespējamas, taču joprojām ir cieši saistītas ar potenciālo investoru cerībām un investīcijām.

Lai iegūtu papildinformāciju par pašreizējām norisēm un diskusijām saistībā ar Kaufhof Zīgburgā, skatiet ziņojumus no www.ksta.de ieteicams.