Prețurile imobiliarelor cresc din nou: Vorarlberg în vârf!

Prețurile imobiliarelor cresc din nou: Vorarlberg în vârf!

După o scădere a prețurilor imobiliare în 2023, piața imobiliară din Austria va prezenta din nou o dezvoltare pozitivă în 2024. VOL.at Prețurile la condominii au atins un preț mediu de 4.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de la 3.991 de euro în anul precedent. Prețul mediu al caselor a înregistrat și o creștere la 2.709 de euro pe metru pătrat, față de 2.661 de euro în 2023.

Deși există un semn de stabilizare, prețurile sunt încă în urma nivelurilor record stabilite în 2022. Condominiile sunt în prezent cu aproximativ 340 de euro pe metru pătrat mai ieftine față de maximele din 2022, în timp ce casele de locuit costă cu aproximativ 184 de euro mai puțin. În plus, a crescut și prețul mediu al terenului construibil, ajungând la 124 de euro pe metru pătrat față de 105 de euro în 2023.

Diferențele regionale de preț

Prețurile imobiliare regionale arată diferențe clare. Cele mai mari prețuri la case din Austria sunt în Viena, cu 5.492 de euro pe metru pătrat, urmată de Vorarlberg cu 5.077 de euro și Salzburg cu 5.000 de euro. În schimb, prețurile sunt cele mai ieftine în Burgenland, unde o casă de metru pătrat costă doar 1.804 de euro. Aceste diferențe regionale se reflectă și în prețurile pentru condominii. Vorarlberg conduce aici cu 4.962 de euro pe metru pătrat, urmat de Viena și Salzburg, ale căror prețuri sunt la 4.941 și, respectiv, 4.926 de euro pe metrul pătrat.

Datele mai arată că vechimea proprietăților joacă adesea un rol decisiv în diferența de preț dintre case și apartamente. Prețurile medii ale terenului construibil variază și ele: în Viena prețul este de 786 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Vorarlberg este de 689 de euro și în Tirol este de 350 de euro. Cumpărătorii pot găsi cea mai ieftină proprietate din Burgenland, unde prețul este de doar 70 de euro pe metru pătrat.

Analiza pieței și evoluția prețurilor

Informațiile despre prețurile proprietăților sunt furnizate, printre altele, prin intermediul site-ului real estateprices.org care oferă date complete despre prețurile din Germania. Această platformă permite o privire detaliată asupra prețurilor la nivel de stat, județ și oraș, inclusiv prețurile medii și structurile detaliate ale prețurilor pentru proprietăți de închiriere și cumpărare.

În plus, analizele de statistic.at oferă informații valoroase asupra nivelurilor medii ale prețurilor proprietății și date bazate pe tranzacțiile rezidențiale. Aceste zone vor fi, fără îndoială, utilizate pentru observarea ulterioară a pieței și pentru a sprijini deciziile de cumpărare.