Suche
Mein Konto
Ulaganja u nekretnine: Kako osigurati dugoročnu dobit!
Saznajte kako se najam nekretnine isplati kao dugoročna investicija, uključujući povrat i mogućnosti financiranja.
Ulaganja u nekretnine: Kako osigurati dugoročnu dobit!
Berlin (ots)
Trenutne cijene nekretnina su u padu! Ovakav razvoj događaja privlači pažnju brojnih investitora koji se pitaju: Isplati li se sada investirati u nekretninu? Stručnjaci upozoravaju na donošenje ishitrenih odluka jer su prava pitanja ključna! LBS stručnjak za nekretnine Roland Hustert daje jasne preporuke potencijalnim investitorima!
Ideja o ulaganju u nekretnine na dnevnom je redu mnogih ljudi. Ali prije nego što udarite, važno je pažljivo ispitati vlastitu motivaciju. Bilo da se radi o investicijskim nekretninama za pasivni prihod ili razmatranju kupnje mjesta za osobni život - odluka ima dalekosežne posljedice. Hustert naglašava da je velika razlika koristite li nekretninu sami ili je samo gledate kao investicijsku nekretninu.
Činjenice o financiranju u fokusu!
Financiranje nekretnine vrijedne 100.000 eura bez kapitala i s kamatama od 4 posto može rezultirati mjesečnim troškovima od nevjerojatnih 417 eura - troškovima koji se mogu nadoknaditi prihodima od najma. Potrebni su jasni podaci. Za veći stan preporučljivo je uložiti najmanje 20 posto kapitala kako bi financiranje ostalo stabilno. Koliko su ti prvi koraci važni shvatite tek na drugi pogled!
Ali to nije sve: novi vladin program ima za cilj poticanje novogradnje kroz atraktivnu amortizaciju! Za iznajmljene nove zgrade možete amortizirati 5 posto godišnje na osnovi padajućeg stanja, što dovodi do značajnih poreznih olakšica u prvih nekoliko godina! Ova se ponuda odnosi na sve kupnje između 30. rujna 2023. i 1. listopada 2029. Svatko tko brzo djeluje imat će značajnu korist!
Dugoročno planiranje je ključno!
Iako povrat ulaganja od 4 posto zvuči primamljivo, potrebno je uzeti u obzir i troškove održavanja i administrativne troškove. “Realni povrati su 2 do 3 posto”, kaže Hustert. Investitori ne bi smjeli dopustiti da ih pretjerana obećanja povrata izbace s kursa, pogotovo kada je riječ o nekretninama za odmor, koje su povezane s brojnim rizicima. No, ako pametno planirate i regulirate ugovorne okvire, i na odmoru možete dobro doći!