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Heizungspflicht im Herbst: Wann müssen Vermieter die Wärme einschalten?

Kalte Temperaturen im September zwingen Deutschland zum Handeln: Mieter sollten die Heizpflicht kennen und wissen, wann Vermieter die Heizung einschalten müssen, um Frostschäden und hohe Kosten zu vermeiden!

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          Eine Kaltfront lässt Deutschland im September frieren. Da hilft nur noch, die Heizung langsam einzuschalten. Doch ab wann müssen Vermieter die Anlage anmachen? Und: Sind Mieter verpflichtet, die Wohnräume zu heizen?

          In den Alpen gibt es aktuell einen heftigen Wintereinbruch – bis zu 150 Zentimeter Neuschnee drohen. Mitten im September ist es plötzlich richtig kalt. Auch in Baden-Württemberg herrschen nachts regional Minusgrade und der erste Schnee ist bereits gefallen. So manchen lässt der Temperatursturz bereits ordentlich frieren. Einige schmeißen freiwillig die Heizung an, wenn die Temperaturen sinken. Aber sind Mieter eigentlich verpflichtet, irgendwann die Heizung anzumachen? Und: Ab wann muss der Vermieter die Anlage einschalten?

          Pflicht beim Heizen für Vermieter: Das gilt in der kalten Jahreszeit

          Zunächst sind erstmal die Vermieter beim Heizen in der Pflicht. Denn Vermieter müssen unter bestimmten Bedingungen sicherstellen, dass die Heizungsanlage eingeschaltet ist und funktioniert. Die Versicherung „Ergo“ erklärt: Wenn es in der Wohnung an mindestens zwei Tagen unter 18 Grad Celsius bleibt, wird es Zeit, die Heizungsanlage einzuschalten. Aber Achtung: In Einzelfällen können auch andere Regeln gelten.

          Während der „Heizperiode“ haben Mieter einen Anspruch darauf, dass die Wohnung tagsüber zwischen 20 und 22 Grad warm ist, sofern die Außentemperaturen in die Höhe steigen, erklärt „Ergo“. In der Nacht dürfe der Vermieter die Heizung auch absenken. Doch wann ist diese Heizperiode, in der die Heizungsanlage an sein muss?

          Wann müssen Vermieter die Heizungsanlage einschalten? Das gilt in Deutschland

          Wie „juraforum.de“ erklärt, gilt die Heizperiode in Allgemeinen vom 1. Oktober bis einschließlich 20. April. Laut dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) sind Vermieter in diesem Zeitraum verpflichtet, beheizbare Wohnungen zur Verfügung zu stellen.

          Tatsächlich verhält es sich mit der Heizperiode allerdings ähnlich wie mit der Winterreifen-Pflicht: Einen festgesetzten Zeitraum gibt es nicht ganz. Die Pflicht richtet sich neben dem oben genannten Zeitraum nach den Wetterverhältnissen. So ist es auch bei den Winterreifen: Sobald winterliche Verhältnisse herrschen, darf ausdrücklich nur noch mit Winterreifen gefahren werden.

          Die Faustregel „von O bis O“ hilft in beiden Fällen nur bedingt – wie auch die aktuelle Wetterlage und der Schnee im September zeigen. Bedeutet: Die Heizperiode hängt von der Witterung ab, erklärt „Ergo“. Sollte übrigens die Heizung ausfallen, dann können Mieter eine Mietminderung bewirken.

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          Gibt es eine Heizpflicht für Mieter? Das gilt im Herbst und Winter, wenn die Temperaturen sinken

          Eine Heizpflicht gibt es für Mieter nicht, wie die Versicherung „Ergo“ erklärt. Dennoch gibt es für Mieter einiges zu beachten, sobald die Temperaturen abstürzen. Denn: „Kommt es aufgrund zu geringer Raumtemperaturen zu Feuchtigkeit und Schimmelbildung, kann unter Umständen der Mieter für die Beseitigung herangezogen werden. Und Mieter müssen im Winter auch so heizen, dass die Leitungen nicht einfrieren“, schreibt „Ergo“.

          Um Schimmel zu vermeiden, sollten nicht nur Heiz-Fehler vermieden werden. Auch auf das richtige Lüften im Winter kommt es an. .

          Einfach nicht zu heizen, um Kosten zu sparen, ist also keine gute Idee. Denn das kann am Ende richtig teuer werden. Stattdessen sollte lieber richtig geheizt werden – mit ein paar Tricks kann Energie gespart werden. Übrigens: Viele verstehen die Heizung falsch. echo24.de erklärt, was die Zahlen auf dem Heizungsgriff wirklich bedeuten.

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