争取居住空间:汉堡的建筑许可仍然落后于期望
争取居住空间:汉堡的建筑许可仍然落后于期望
在汉堡,2024年共批准了6,710套新公寓,这相当于仅批准了5,404套公寓时,近25%的股份相比增加了近25%。但是,这一结果表明,BFW Landesverband Nord想要的最初打算的10,000个许可证差异。 BFW的首席执行官凯·勃拉姆斯特(Kay Brahmst)担心许多项目预防的高建筑成本,并在当前情况下看到了令人担忧的自由融资住房建设的发展。
但是,公共资助的公寓的增加将得到积极的筹集:2024年,批准了3,092个许可证,这是五年来批准的社会住房数量最多的许可证。 2024年,汉堡批准的公寓中几乎一半有公共资金。自2011年以来,这导致总共批准了138,932套公寓,其中已取消了社会住房领域的40,539家创新。住房建设中的结构性挑战
尽管批准的住宅单位总数增加,但汉堡揭示了住房中的结构性问题。根据BFW的说法,需求与实际实施之间存在很大差异。这主要是由于开发人员对新项目毫不犹豫地做出反应的材料和工资成本的增加。 BFW Nort有助于管理德国北部约18万公寓,并在汉堡创造了60%以上的新建筑物。
The approved residential units 2024 are distributed to the following districts: Hamburg-Mitte (1,274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1,179), Wandsbek (1,952), Bergedorf (194), Harburg (544) and in reservations (69).
前景和发展
BFW将于2025年2月20日提供新的树监测,以提供有关市场开发的更多信息。此外,为了解决中间价格细分市场中持续的租赁公寓的持续短缺,在同一天讨论了可能的解决方案。但是,专家们还通过计划过程中的新施工过程和数字化看到了亮点,这使人们希望在相应的细分市场中趋势逆转。
总而言之,可以看出,汉堡在住房建设方面面临挑战,但在社会住房领域有积极的发展和整体许可证的增加。
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