Lupta pentru spațiul de locuit: Permisele de construcție din Hamburg rămân în spatele așteptărilor
Lupta pentru spațiul de locuit: Permisele de construcție din Hamburg rămân în spatele așteptărilor
În Hamburg, un total de 6.710 apartamente noi au fost aprobate în 2024, ceea ce corespunde unei creșteri de aproape 25 la sută comparativ cu 2023, când au fost aprobate doar 5.404 de apartamente. Cu toate acestea, acest rezultat arată o discrepanță față de 10.000 de permise inițial prevăzute pe care BFW LandeSverband Nord le -a dorit. Kay Brahmst, CEO al BFW, a fost preocupat de costurile mari de construcție pe care multe proiecte le împiedică și le consideră în situația actuală o dezvoltare îngrijorătoare în construcția de locuințe finanțate liber.
Cu toate acestea, creșterea apartamentelor finanțate public trebuie să fie ridicată pozitiv: în 2024, au fost acordate 3.092 de permise, ceea ce a fost cel mai mare număr de locuințe sociale aprobate în cinci ani. În total, aproape jumătate din apartamentele aprobate din Hamburg în 2024 au avut finanțare publică. Acest lucru a dus la un număr total de 138.932 de apartamente aprobate din 2011, dintre care 40.539 de inovații în domeniul locuințelor sociale sunt eliminate.provocări structurale în construcția locuințelor
În ciuda creșterii numărului total de unități rezidențiale aprobate, o problemă structurală în locuințe este dezvăluită în Hamburg. Potrivit BFW, există diferențe considerabile între cerințe și implementarea reală. Acest lucru se datorează în principal costurilor din ce în ce mai mari și salariale pe care dezvoltatorii le determină să reacționeze ezitant la noi proiecte. BFW NORT ajută la gestionarea a aproximativ 180.000 de apartamente din nordul Germaniei și creează peste 60 la sută din noul volum al clădirii din Hamburg.
Unitățile rezidențiale aprobate 2024 sunt distribuite în următoarele districte: Hamburg-Mitte (1.274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1.179), Wandsbek (1.952), Bergedorf (194), Harburg (544) și în rezervări (69).
perspective și evoluții
BFW va prezenta o nouă monitorizare a arborelui la 20 februarie 2025, care ar putea oferi informații suplimentare despre dezvoltarea pieței. În plus, soluțiile posibile sunt discutate în aceeași zi în aceeași zi pentru a aborda deficitul continuu de apartamente de închiriere în segmentul prețurilor mijlocii. Cu toate acestea, experții văd și pete luminoase prin noi procese de construcție și digitalizare în procesul de planificare, ceea ce oferă speranță pentru o inversare a tendinței în segmentul corespunzător.
În rezumat, se poate observa că Hamburg se confruntă cu provocări în construcția locuințelor, dar are evoluții pozitive în domeniul locuințelor sociale și o creștere a permiselor generale.
Kommentare (0)