Harc a lakóterért: Hamburgi építési engedélyek a várakozások mögött maradnak

A

Hamburgban 2024 -ben összesen 6710 új apartmanot hagytak jóvá, ami közel 25 % -os növekedést jelent, szemben a 2023 -hoz képest, amikor csak 5 404 apartmanot hagytak jóvá. Ez az eredmény azonban eltérést mutat az eredetileg tervezett 10 000 engedélyhez, amelyet a BFW Landesverband Nord akart. Kay Brahmst, a BFW vezérigazgatója aggódott a magas építési költségek miatt, amelyeket sok projekt megelőz, és a jelenlegi helyzetben aggasztó fejleményt látja a szabadon finanszírozott lakásépítésben.

Az államilag finanszírozott apartmanok növekedését azonban pozitívan kell felvetni: 2024 -ben 3 092 engedélyt adtak, amely öt év alatt a legtöbb jóváhagyott szociális ház. Összességében a 2024 -ben Hamburgban jóváhagyott apartmanok csaknem fele állami finanszírozással rendelkezik. Ez összesen 138 932 apartmanot eredményezett 2011 óta, ebből 40 539 innovációt távolítanak el a szociális lakások területén.

szerkezeti kihívások a lakásépítésben

A jóváhagyott lakóegységek számának növekedése ellenére Hamburgban a lakhatás szerkezeti problémája merül fel. A BFW szerint jelentős különbségek vannak a követelmények és a tényleges végrehajtás között. Ez elsősorban annak a növekvő anyag- és bérköltségeknek köszönhető, amelyeket a fejlesztők okoznak tétovázva az új projektekre. A BFW NORT körülbelül 180 000 apartman kezelését segít észak -németországi északi részén, és az új épületmennyiség több mint 60 % -át teremti Hamburgban.

A 2024 jóváhagyott lakóegységeket a következő kerületekbe osztják: Hamburg-Mitte (1,274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1,179), Wandsbek (1,952), Bergedorf (194), Harburg (544), és a fenntartások (69).

kilátások és fejlemények

A BFW új fafigyelést mutat be 2025. február 20 -án, amely további információkat nyújthat a piacfejlesztésről. Ezenkívül ugyanazon a napon ugyanazon a napon tárgyaljuk a lehetséges megoldásokat annak érdekében, hogy a középfár szegmensben a bérleti lakások folyamatos hiánya kezelje. A szakértők azonban az új építési folyamatok és a tervezési folyamat digitalizálásán keresztül fényes foltokat is látnak, amelyek reményt adnak a megfelelő szegmens trendjének megfordítására.

Összegezve, látható, hogy Hamburg kihívásokkal néz szembe a lakásépítésben, de pozitív fejleményekkel rendelkezik a szociális lakások területén, és növeli az általános engedélyeket.