تخطط كوتبوس لمؤشر جديد للإيجار: ماذا يعني ذلك بالنسبة للمستأجرين وأصحاب العقارات؟

تخطط كوتبوس لمؤشر جديد للإيجار: ماذا يعني ذلك بالنسبة للمستأجرين وأصحاب العقارات؟

مؤشر الإيجار الجديد لكوتبوس في بداياته! وبعد 13 عاماً طويلة، تم أخيراً الانتهاء من مشروع الإيجار المقارن المحلي. وأعلن رئيس قسم خدمة المواطنين في كوتبوس، كارستن كونزاك، أنه يتعين على مجلس المدينة الآن التصويت على هذه الخطوة الحاسمة.

يتم الآن استبدال مؤشر الإيجار القديم، الذي دخل حيز التنفيذ منذ عام 2011، بمؤشر جديد لأن المدينة تضم أكثر من 50.000 ساكن وهذا ما يفرضه القانون. وقد عملت مجموعة عمل مخصصة، تتألف من ممثلين عن الملاك والمستأجرين بالإضافة إلى موظفي إدارة المدينة، بشكل مكثف على هذه المسودة في العام الماضي. تم جمع 27.000 معلومة مثيرة للإعجاب حول اتفاقيات الإيجار من السنوات الست الماضية من أجل تسجيل الوضع الحالي للسوق بدقة.

خياران للاختيار من بينها

أصبح لدى أعضاء مجلس المدينة الآن الاختيار بين نسختين مختلفتين لمؤشر الإيجار. يعتمد الخيار الأول حصريًا على "بيانات حقيقية"، بينما يستخدم الخيار الثاني نموذجًا حسابيًا. ووفقا لكونزاك، صوتت غالبية مجموعة العمل لصالح البديل الثاني، الذي يعتبر أكثر مرونة وقدرة على التكيف. والهدف هو تقديم مؤشر الإيجارات الجديد في 1 يناير 2025 وتحديثه كل عامين، في حين يجب إجراء إعادة تقييم شاملة كل أربع سنوات.