Paskolos gyvenamosioms savybėms: pagaliau lengviau jūsų butui!

Paskolos gyvenamosioms savybėms: pagaliau lengviau jūsų butui!

Österreich - Austrijos kredito aplinka susiduria su posūkio tašku, kuris turėtų pradžiuginti daugybę piliečių! Finansų rinkos stabilumo komitetas (FMSG) nusprendė sušvelninti griežtas gyvenamųjų paskolų, kurios galioja nuo 2022 m. Vasaros, taisykles. Remiantis tuo, paskolos buvo galima imtis tik iki 35 metų kadencijos ir kas mėnesį grąžinti iki 40 procentų grynojo atlyginimo. Be to, skolininkas turėjo kreiptis bent 20 procentų savo lėšų, o tai buvo pagrindinė kliūtis, ypač jaunoms šeimoms, esančiose per brangiai kainuojančioje nekilnojamojo turto rinkoje. Kaip Šiandien.

Naujos paskolos įrangos taisyklės

Padidėjo bankų sistemos kapitalizacija, o tai reiškia, kad negalima nustatyti jokios ūmios sistemos rizikos, susijusios su gyvenamojo turto finansavimu. Nepaisant to, FMSG perspėja apie esamą riziką, kurią būtų galima sustiprinti atsiejant nekilnojamojo turto kainas ir pajamas. Tai pagrindžia „Raiffeisenbank“ rekomendacijos, kurios siūlo 20 procentų nuosavybės santykį, o kredito norma - ne daugiau kaip 35 procentai mėnesinių grynųjų pajamų. Atsižvelgiant į šias taisykles, nauji standartai turėtų būti privalomi nuo liepos 1 d. Maksimali paskolos suma neturėtų viršyti 100 kartų daugiau nei mėnesinės grynosios namų ūkio pajamos paaiškinta.

Sprendimas pergalvoti griežtą sistemą priimamas 18 procentų nuo 2020 m. Vidurio, o tai rodo didėjančią nekilnojamojo turto rinkos paklausą, atsižvelgiant į nuolatinį gyvenamųjų paskolų padidėjimą. Todėl tarp pasiūlos ir paklausos kyla disbalansas, kuris jau nustatė nacionalinį banką, kad gyvenamųjų patalpų nekilnojamojo turto objektas yra pervertintas 30 procentų. Todėl FMSG mato, kad skubiai reikia veiksmų neutralizuoti artėjančius nekilnojamojo turto burbulus ir tokiu būdu išlaikyti stabilią finansinę ir nekilnojamojo turto rinką.