Noua taxă pe proprietate: ceea ce proprietarii din Bavaria trebuie să știe acum!

În Bavaria, în prezent sunt trimise noile notificări privind impozitul pe proprietate. Acest lucru afectează toți proprietarii care vor afla dacă vor trebui să plătească mai mult sau mai puțin impozit pe proprietate în viitor. Recalcularea a devenit necesară deoarece Curtea Constituțională Federală a clasificat vechea bază de calcul ca fiind neconstituțională. Toți proprietarii au fost nevoiți să depună declarații privind impozitul pe proprietate, în special informații despre spațiul de locuit. Municipalitățile determină valoarea impozitului pe proprietate prin ratele de ridicare.

la Munchen, aproximativ o jumătate de milion de notificări privind impozitul pe proprietate au fost trimise pe 9 ianuarie. Notificările vor fi trimise în curând în alte orașe precum Nürnberg, Erlangen și Ingolstadt. Unele municipalități, inclusiv Regensburg, au trimis notificările în noiembrie 2024. Reforma impozitului pe proprietate ar trebui să fie nouă, ceea ce înseamnă că municipalitățile ar trebui să obțină aceleași venituri fiscale mari ca înainte.

detalii pentru reformă

Oficiul Statului pentru Statistică a calculat cadrul biroului pentru municipalități. Sumele fiscale pentru diferiți proprietari pot varia în cadrul unei municipalități. În Augsburg, aproximativ 62.000 de contribuabili trebuie să plătească mai mult decât în ​​anul precedent. Proprietarii de case tind să plătească mai mult și proprietarii de apartamente mai puțin. Bavaria folosește propriul model de zonă pentru recalcularea impozitului pe proprietate, care diferă de modelul federal, care se bazează pe anul construcției și terenurilor.

Impozitul pe proprietate este supus atât fermelor, cât și silviculturii (impozitul pe proprietate a), precum și terenurilor, cum ar fi case unifamiliale, condominii și zone comerciale (impozitul pe proprietate B). Baza pentru calculul fiscal în impozitul pe proprietate A este valoarea veniturilor companiei și în impozitul pe proprietate B zonele coletelor, clădirilor și utilizării acestora. Condițiile personale ale proprietarilor nu sunt luate în considerare.

Valoarea impozitului pe proprietate este determinată pentru calcularea impozitului pe proprietate A, care prezintă capacitatea de câștig a zonelor. În primul rând, zona companiei este înmulțită cu un factor de dependență de utilizare, dependent de utilizare, pentru a primi randamentul pur. Aceasta este înmulțită cu un factor de 18,6. Valoarea impozitului pe proprietate este compensată față de numărul de impozit pe proprietate (0,55 la mii) pentru a determina valoarea de măsurare a impozitului pe proprietate. Acest lucru este în sfârșit înmulțit cu rata municipalității pentru a determina impozitul pe proprietate finală.

Calculul este similar pentru impozitul pe proprietate B, dar aici sunt folosiți diferiți factori pentru terenuri și diverse utilizări ale clădirilor. În caz de modificări ale proprietății, contribuabilii sunt obligați să le raporteze la biroul fiscal (cu excepția unei modificări a proprietății). Exemple de modificări care trebuie afișate sunt cultivarea unei grădini de iarnă sau utilizarea unei clădiri de birouri care se schimbă.

Informații suplimentare cu privire la noul regulament privind impozitul pe proprietate din Bavaria sunt pe Merkur și Bayernportal Disponibil