Novo imposto sobre a propriedade: o que os proprietários da Baviera agora precisam saber!

Na Baviera, novos avisos de imposto sobre a propriedade estão sendo enviados atualmente. Isso afeta todos os proprietários que descobrirão se terão que pagar mais ou menos imposto sobre a propriedade no futuro. O recálculo tornou -se necessário porque o tribunal constitucional federal classificou a base de cálculo antiga como inconstitucional. Todos os proprietários tiveram que enviar declarações de impostos sobre a propriedade, em particular informações sobre o espaço de estar. Os municípios determinam o valor do imposto sobre a propriedade por levantamento de taxas de elevação.

Em Munique, cerca de meio milhão de avisos de imposto predial foram enviados em 9 de janeiro. Os avisos serão enviados em breve em outras cidades como Nuremberg, Erlangen e Ingolstadt. Alguns municípios, incluindo Regensburg, enviaram os avisos em novembro de 2024. A reforma do imposto predial deve ser nova, o que significa que os municípios devem atingir a mesma alta receita tributária que antes.

Detalhes para reforma

O Escritório de Estatísticas do Estado calculou a estrutura do escritório para os municípios. Os valores fiscais para diferentes proprietários podem variar dentro de um município. Em Augsburg, cerca de 62.000 contribuintes precisam pagar mais do que no ano anterior. Os proprietários da casa tendem a pagar mais e os proprietários de apartamentos menos. A Baviera usa seu próprio modelo de área para recalculação do imposto sobre a propriedade, que difere do modelo federal, que se baseia no ano de construção e terra.

O imposto sobre a propriedade está sujeito a fazendas e florestas (imposto sobre a propriedade A), bem como terras como casas unifamiliares, condomínios e áreas comerciais (imposto sobre a propriedade B). A base para o cálculo de impostos no imposto sobre a propriedade A é o valor dos ganhos da Companhia e no imposto sobre a propriedade B As áreas das parcelas, edifícios e seu uso. As condições pessoais dos proprietários não são levadas em consideração.

O valor do imposto sobre a propriedade é determinado para o cálculo do imposto sobre a propriedade A, que descreve a capacidade de ganhos das áreas. Primeiro, a área da empresa é multiplicada por um fator de dependente de uso e dependente, a fim de receber o puro rendimento. Isso é multiplicado por um fator de 18,6. O valor do imposto sobre a propriedade é compensado em relação ao número de imposto sobre a propriedade (0,55 por mil) para determinar o valor da medição do imposto sobre a propriedade. Isso é finalmente multiplicado pela taxa do município para determinar o imposto final da propriedade.

O cálculo é semelhante para o imposto sobre a propriedade B, mas fatores diferentes para a terra e vários usos de construção são usados aqui. No caso de alterações na propriedade, os contribuintes são obrigados a denunciá -los ao cargo de impostos (exceto por uma mudança de propriedade). Exemplos de mudanças a serem exibidos são o cultivo de um jardim de inverno ou o uso de um prédio de escritórios que muda.

Mais informações sobre a nova regulamentação do imposto sobre a propriedade na Baviera estão em merkur e Bayernportal Disponível