Naujas turto mokestis: tai, ką dabar reikia žinoti Bavarijos savininkams!

Bavarijoje šiuo metu siunčiami nauji nekilnojamojo turto mokesčio pranešimai. Tai daro įtaką visiems savininkams, kurie sužinos, ar ateityje jiems teks mokėti daugiau ar mažiau turto mokesčio. Perskaičiavimas tapo būtinas, nes Federalinis konstitucinis teismas seną skaičiavimo pagrindą klasifikavo kaip nekonstitucinį. Visi savininkai turėjo pateikti nekilnojamojo turto mokesčių deklaracijas, ypač informaciją apie gyvenamąjį plotą. Savivaldybės nustato nekilnojamojo turto mokesčio sumą pagal kėlimo įkainius.

Miunchene apie pusę milijono pranešimų apie nekilnojamąjį turto mokestį buvo išsiųsti sausio 9 d. Pranešimai netrukus bus išsiųsti kituose miestuose, tokiuose kaip Niurnbergas, Erlangenas ir Ingolstadtas. Kai kurios savivaldybės, įskaitant Regensburgą, pranešimus atsiuntė 2024 m. Lapkričio mėn. Turto mokesčio reforma turėtų būti nauja, o tai reiškia, kad savivaldybės turėtų pasiekti tokias pačias dideles mokesčių pajamas kaip ir anksčiau.

Išsami informacija apie reformą

Valstybinė statistikos tarnyba apskaičiavo savivaldybių biuro sistemą. Skirtingų savininkų mokesčių sumos gali skirtis savivaldybėje. Augsburge apie 62 000 mokesčių mokėtojų turi mokėti daugiau nei ankstesniais metais. Namų savininkai mažiau moka daugiau ir butų savininkams. Bavarija naudoja savo srities modelį, kad perskaičiuotų nekilnojamojo turto mokestį, kuris skiriasi nuo federalinio modelio, kuris pagrįstas statybos ir žemės metais.

Nekilnojamojo turto mokestis priklauso tiek ūkiams, tiek miškininkystei (turto mokestis A), taip pat žemė, pavyzdžiui, vienos šeimos namai, namai ir komercinės teritorijos (B nekilnojamojo turto mokestis). Nekilnojamojo turto mokesčio mokesčio mokesčio mokesčio pagrindas yra bendrovės uždarbio vertė ir turto mokestis B. Parcelių, pastatų ir jų naudojimo teritorijos. Nereikia atsižvelgti į asmenines nekilnojamojo turto savininkų sąlygas.

Nekilnojamojo turto mokesčio vertė nustatoma apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį A, kuriame pavaizduota teritorijų pajėgumai. Pirma, įmonės plotas padauginamas iš nuo naudojimo priklausomo, plokščio -nustatymo koeficiento, kad gautų gryną derlių. Tai padaugėja iš 18,6 koeficiento. Nekilnojamojo turto mokesčio vertė kompensuoja turto mokesčio skaičių (0,55 už tūkstantį), kad nustatytų turto mokesčio matavimo sumą. Tai pagaliau padaugėja iš savivaldybės normos, kad būtų galima nustatyti galutinį turto mokestį.

Skaičiavimas yra panašus į turto mokestį B, tačiau čia naudojami skirtingi žemės ir įvairių pastatų naudojimo veiksniai. Pakeitus turtą, mokesčių mokėtojai privalo pranešti apie juos mokesčių institucijai (išskyrus nuosavybės pakeitimą). Rodomų pakeitimų pavyzdžiai yra žiemos sodo auginimas arba keičiantis biuro pastato naudojimas.

Daugiau informacijos apie naują turto mokesčio reglamentą Bavarijoje yra „BayernPortal“ Galima