Ny ejendomsskat: Hvilke ejere i Bayern har nu brug for at vide!

I Bayern sendes nye ejendomsskattemeddelelser i øjeblikket. Dette påvirker alle ejere, der vil finde ud af, om de bliver nødt til at betale mere eller mindre ejendomsskat i fremtiden. Genberegnelsen blev nødvendig, fordi den føderale forfatningsdomstol klassificerede det gamle beregningsgrundlag som forfatningsmæssigt. Alle ejere var nødt til at indsende selvangivelser af ejendom, især information om boligareal. Kommunerne bestemmer mængden af ejendomsskat ved at løfte satserne.

I München blev der sendt omkring en halv million ejendomsskattemeddelelser den 9. januar. Meddelelserne vil snart blive sendt i andre byer som Nürnberg, Erlangen og Ingolstadt. Nogle kommuner, inklusive Regensburg, sendte meddelelserne i november 2024. Reformen af ejendomsskatten skal være ny, hvilket betyder, at kommunerne skal opnå de samme høje skatteindtægter som før.

detaljer til reform

Statskontoret for statistik har beregnet kontorrammerne for kommunerne. Skattebeløbene for forskellige ejere kan variere inden for en kommune. I Augsburg skal omkring 62.000 skatteydere betale mere end i det foregående år. Husejere har en tendens til at betale flere og lejlighedsejere mindre. Bayern bruger sin egen områdemodel til genberegning af ejendomsskat, der adskiller sig fra den føderale model, der er baseret på byggeriets år.

Ejendomsafgiften er underlagt både gårde og skovbrug (ejendomsskat A) såvel som jord som enfamiliehuse, ejerlejligheder og kommercielle områder (ejendomsskat B). Grundlaget for skatteberegningen i ejendomsskat A er virksomhedens indtjeningsværdi og i ejendomsskat b områderne af pakker, bygninger og deres anvendelse. Personlige betingelser for ejendomsejere tages ikke i betragtning.

Egenskabsskatværdien bestemmes til beregning af ejendomsskat A, der viser områdernes indtjeningskapacitet. For det første ganges selskabets område med en brugsafhængig, flad -rate faktor for at modtage det rene udbytte. Dette ganges med en faktor på 18,6. Egenskabsafgiftsværdien modregnes mod antallet af ejendomsskat (0,55 pr. Tusinde) for at bestemme måling af ejendomsskatten. Dette ganges endelig af kommunens sats for at bestemme den endelige ejendomsskat.

Beregningen er ens for ejendomsskat B, men forskellige faktorer for jord og forskellige bygningsanvendelser bruges her. I tilfælde af ændringer i ejendommen er skatteyderne forpligtet til at rapportere dem til skattekontoret (bortset fra en ejerændring). Eksempler på ændringer, der skal vises, er dyrkning af en vinterhave eller brugen af en kontorbygning, der ændrer sig.

Yderligere oplysninger om den nye regulering af ejendomsskatter i Bayern er på merkur og Bayernportal tilgængelig