Suche
Mein Konto
Byggenæringen på sitt laveste punkt: Er KEIM-forskriften synderen?
KIM-forskriften slutter i 2025, som lover et oppsving for byggebransjen. Rentekutt kan gjøre kjøp av eiendom enklere.
Byggenæringen på sitt laveste punkt: Er KEIM-forskriften synderen?
Østerrikes bygge- og eiendomsbransje er på vei mot en avgjørende snuoperasjon. Den nåværende utviklingen viser at slutten på den strenge KIM-forskriften, som har vært i kraft siden august 2022, kan fungere som en katalysator for en sårt tiltrengt utvinning. Denne forskriften stilte strenge krav til boligfinansiering for bankene. Lån kunne kun gis dersom det ble tilført minst 20 % av dine egne midler, nedbetalingsgraden ikke oversteg 40 % av husholdningens nettoinntekt og løpetiden var maksimalt 35 år. Kritikere, som generalsekretæren i Freedom Economy, Reinhard Langthaler, understreker at dette regelverket har lagt en tung belastning på bransjen. I tillegg førte en rekke styringsrenteøkninger til dramatisk økte finansieringskostnader, noe som kastet mange eiendomsutviklere inn i en ond sirkel av insolvens. ots.at rapportert.
Kunngjøringen om at KIM-forordningen utløper innen utgangen av juni 2025 er korrelert med et rentefall, noe som gir eksperters håp om en gjenopplivning i markedet. Wifo-økonom Michael Klien spår et oppsving i byggebransjen, ettersom attraktiviteten for eiendomskjøpere kan øke igjen på grunn av fallende renter. En meningsundersøkelse blant bransjeaktører som kleinezeitung.at gjennomført viser enstemmig støtte til avskaffelsen av det strenge regelverket. Ulike foreninger og politikere understreker at dette vil gjøre eiendom mer overkommelig igjen.
Prognoser og forventninger
Bransjen er glad for den mulige lempingen av regelverket. Klien ser på en retur til et friere marked som uunngåelig, med implementering og tidspunkt for rentekutt er avgjørende. Den utbredte kritikken av KIM-forskriften kan tjene som en lærepenge for fremtidige forskrifter som allerede er innført i tider med økende etterspørsel og høye renter, og understreker de presserende nødvendige tilpasningene til eiendomslandskapet. Bygging kan derfor få ny fart i nær fremtid, og fremme både økonomisk stabilitet og økt livskvalitet.